辦公樓裝修施工合同范本

辦公樓裝修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的辦公樓，并擬對該辦公樓進(jìn)行裝修，以提升辦公環(huán)境及建筑品質(zhì)；同時(shí)，乙方具備專業(yè)的裝修施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXXXX

合同簡介：

甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)完成甲方辦公樓的裝修施工工作。雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在辦公樓裝修施工過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，避免糾紛，促進(jìn)合作。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)了彼此的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。雙方承諾，將嚴(yán)格按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方辦公樓的裝修施工事宜達(dá)成合作協(xié)議，確保裝修工程按甲方要求的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括：室內(nèi)裝修、電氣工程、給排水工程、暖通工程、智能化系統(tǒng)安裝、裝飾裝修材料供應(yīng)及施工等。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方辦公樓室內(nèi)裝修、電氣工程、給排水工程、暖通工程、智能化系統(tǒng)安裝、裝飾裝修材料供應(yīng)及施工等相關(guān)工程。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的工期完成裝修工程的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理施工所需的政府審批、報(bào)建等手續(xù)，為乙方提供施工便利條件。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，不得無故拖延。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工場地、設(shè)施、設(shè)備的交接工作。

（6）甲方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)支付乙方工程尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并報(bào)甲方審批。

（4）乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（6）乙方負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、環(huán)境保護(hù)等事宜。

（7）乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付工程尾款。

（8）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本裝修工程合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方在完成工程進(jìn)度的80%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為工程尾款。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，裝修工程總工期為XX天。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方自合同生效之日起開始施工，工期為XX天。

3.乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成裝修工程，并提交甲方驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；若返工后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同終止時(shí)的已完成工程量，結(jié)算合同價(jià)款，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未完成部分的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的已完成工程量進(jìn)行結(jié)算，并按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）裝修工程設(shè)計(jì)圖紙。

（2）裝修工程