大院子出租合同范本

大院子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大院子管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的大院子一處，占地面積XX平方米，具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且該大院子的用途為商業(yè)出租；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該大院子作為辦公、倉儲等商業(yè)用途。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租大院子和乙方承租大院子的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于大院子的租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

甲方聲明：

1.甲方擁有大院子的合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，保證出租的大院子不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同爭議等法律問題；

2.甲方保證出租的大院子符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件；

3.甲方在本合同簽訂前，已向乙方如實告知了大院子的實際情況，包括但不限于大院子的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

乙方聲明：

1.乙方自愿承租甲方的大院子，并對大院子的實際情況進(jìn)行了充分了解；

2.乙方承諾按照本合同的約定用途使用大院子，不擅自改變大院子的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方保證在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

本合同經(jīng)雙方簽署后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行，確保大院子的正常使用和雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將大院子出租給乙方使用，乙方按照約定用途開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：大院子租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面的約定。本合同范圍涵蓋大院子的整個租賃期，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第二條定義

1.大院子：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將大院子出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方同意乙方承租大院子所用于的商業(yè)活動范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用大院子；

（3）在租賃期屆滿或合同提前終止時，收回大院子；

（4）在乙方違反本合同時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保大院子符合約定的出租條件；

（2）負(fù)責(zé)大院子在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)，確保大院子的正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，不得單方面提高租金；

（4）在合同約定的前提下，為乙方提供必要的大院子使用權(quán)證明。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定用途使用大院子；

（2）要求甲方提供大院子的合法使用權(quán)證明；

（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（4）在租賃期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用大院子，不得擅自改變用途；

（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)大院子內(nèi)的日常維護(hù)和清潔；

（4）在租賃期屆滿或合同提前終止時，將大院子恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，大院子每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過X%。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在每月第X個工作日前提供租金支付賬號。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額千分之X的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前X個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，包括租金支付、合同續(xù)簽等，雙方應(yīng)提前溝通，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供大院子使用權(quán)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金；

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致大院子無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

4.甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付逾期金額千分之X的滯納金；

2.乙方擅自改變大院子用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

3.乙方未按照約定維護(hù)和清潔大院子，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

4.乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應(yīng)停止。

雙方確認(rèn)，在發(fā)生爭議時，應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決爭議的方法，避免損失擴(kuò)大。爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，且未能及時糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同的終止不影響雙方依據(jù)合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提出的索賠。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于大院子的平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的其他書