個(gè)人房屋購買合同范本

個(gè)人房屋購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：張某

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張某

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址即為法律文書送達(dá)地址）

2.乙方（賣方）：

名稱：王某

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王某

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址即為法律文書送達(dá)地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有購買個(gè)人房屋的需求，乙方有出售個(gè)人房屋的意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方個(gè)人房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)XX，土地使用權(quán)證號(hào)XX。

2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均無爭(zhēng)議，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購房資格，自愿購買乙方所擁有的上述房屋。

2.乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、交付期限等條件，完成房屋買賣事宜。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，如遇政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求乙方按時(shí)交付房屋。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)辦理購房貸款等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣XX萬元。

2.甲方支付方式為：一次性付款/按揭付款。

3.如甲方選擇按揭付款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

五、履行期限

1.雙方確認(rèn)，房屋交付日期為合同簽訂之日起XX日內(nèi)。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋交付延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成交付。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。

十一、簽署

甲方（買方）：張某

乙方（賣方）：王某

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得產(chǎn)權(quán)清晰、符合需求的房屋，乙方則實(shí)現(xiàn)房屋的合法出售。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、成交價(jià)格、支付方式、交付期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.房屋：指甲方購買，乙方出售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的個(gè)人住宅，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋購買價(jià)格，即人民幣XX萬元。

3.交付期限：指甲乙雙方約定的房屋交付時(shí)間，即合同簽訂之日起XX日內(nèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求乙方按時(shí)交付房屋。

2.甲方在支付購房款后，有權(quán)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，如需辦理貸款，應(yīng)及時(shí)向貸款銀行提交申請(qǐng)。

4.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家及地方政策，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致房屋交付延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成交付。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，如甲方選擇按揭付款。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房屋買賣順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，友好解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣XX萬元，該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.甲方支付方式為一次性付款或按揭付款。若選擇一次性付款，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將購房款全額支付給乙方；若選擇按揭付款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按貸款銀行的要求支付首付款。

3.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.雙方確認(rèn)，合同有效期為合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。

2.房屋交付期限為合同簽訂之日起XX日內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋交付延期，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成交付。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理購房貸款等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按照本合同約定的支付方式及期限支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。

2.如甲方在合同簽訂后無故撤銷購房意向，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的20%。

二、乙方違約

1.如乙方未按照本合同約定的交付期限交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。

2.如乙方在合同履行過程中隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的20%。

3.如乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路课轃o法按約定時(shí)間交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，友好協(xié)商解決違約事宜。如有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保爭(zhēng)議解決的結(jié)果有利于合同的順利履行。如有必要，雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見，以促進(jìn)爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等，附件與