余杭 租房合同范本

余杭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：余杭區(qū)XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：浙江省杭州市余杭區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：浙江省杭州市余杭區(qū)XX小區(qū)XX幢XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（個人）

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立的房產(chǎn)中介公司，擁有位于浙江省杭州市余杭區(qū)的多處房產(chǎn)資源；乙方李四因工作需要，欲在余杭區(qū)租賃一套住房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份信息、房產(chǎn)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于浙江省杭州市余杭區(qū)XX小區(qū)XX幢XX室，以下簡稱“租賃房屋”。雙方在簽訂本合同前，已對租賃房屋進(jìn)行了實地查看，乙方對房屋的設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等均有充分了解，并表示滿意。

甲方作為出租方，承諾將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，并確保房屋具備正常居住條件。乙方作為承租方，承諾按照本合同的約定支付租金，合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋按約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋交付乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金及相應(yīng)費用；（3）雙方在租賃期間應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）租賃期滿后，雙方對租賃房屋的返還及驗收等事宜。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于浙江省杭州市余杭區(qū)XX小區(qū)XX幢XX室的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將租賃房屋按約定條件出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.其他費用：指甲方除租金外，因租賃房屋產(chǎn)生的其他合理費用，如物業(yè)費、水電氣費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋具備正常居住條件，并對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期開始時，將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用。

4.甲方在租賃期內(nèi)，如需進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修或其他事宜，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定條件接收租賃房屋，并及時返還乙方已支付的押金。

6.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋的合法出租。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方保證房屋具備正常居住條件。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.乙方應(yīng)配合甲方對租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如有需要，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將租賃房屋按照甲方的要求恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電氣等費用。

7.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，但需提前一個月向甲方提出書面申請。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每__個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬或微信轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月的前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.其他費用：租賃期間，因租賃房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在費用產(chǎn)生后及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五天內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付首期租金及其他費用。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，就租賃房屋的返還及驗收等事宜進(jìn)行協(xié)商。

4.在租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照約定時間將租賃房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回租賃房屋，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定時間維修租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)租金。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期期間的滯納金。

2.乙方未按照約定使用租賃房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)提前通知對方，雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至杭州市余杭區(qū)調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確定。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未在收到書面通知后十五天內(nèi)糾正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋的設(shè)施清單、租賃房屋平面圖等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方