北京資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：資產(chǎn)評估客體考試試卷

北京資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：資產(chǎn)評估客體考試試卷

本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，惟獨(dú)一個最符合題意）

L電力變壓器空載運(yùn)行時的效率普通為。

A.1

B.95%以上

C.90%、95%

D.0

2.房屋建造物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額通常被稱為。

A.投資價值

B.清算價值

C.市場價值

D.殘存價值

3.起重機(jī)能吊起的重物或者物料連同可分吊具或者屬具質(zhì)量的總和稱為。

A.有效起分量

B.總起分量

C.額定起分量

D.起分量

4.從企業(yè)的角度看，折現(xiàn)率的計算依據(jù)是

A.投資者要求的資本成本率

B.企業(yè)權(quán)益資本的資本成本率

C.企業(yè)債務(wù)成本的資本成本率

D.企業(yè)籌集資金的資本成本率

5.基礎(chǔ)形式和—確定。

A.土質(zhì)情況

B.基礎(chǔ)底面積

C.基礎(chǔ)材料

D.地下水位高度

6.按照國家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國有土地的租賃，下列說法中正確的是

A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式

B.有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式

C.土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價

D.土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價

7.對建造功能的評價，是衡量其滿足社會需要的程度。建造功能就是指

A.建造物滿足人們生活需要的性能

B.建造物滿足人們生產(chǎn)和生活需要的性能

C.建造產(chǎn)品滿足社會需要的各種性能的總和

D.建造產(chǎn)品提供人們適宜的環(huán)境

8.某建造物呈一字形平面布置，東西向長50m,南立面浮現(xiàn)“倒八字”形裂縫，該裂縫可

能是由于_產(chǎn)生的。

A.溫度差

B.建造物荷載增大

1

C.建造物東西兩側(cè)沉降

D.建造物中部沉降

9.普通燒結(jié)磚的強(qiáng)度用強(qiáng)度等級來表示，具體為

A分為六級,用MUXX表不

B.分為五級,用MUXX表示

C.分為五級,用MU表示

D分為六級，用MU表示

10.旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃發(fā)布后，同一宗

地有兩個以上意向用地者的，則_方式出讓。

A.必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌

B.應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌

C.可以采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌

D.可以采用協(xié)議

11._、防火、防潮、防腐等作用，

A.防水

B.遮陽

C.隔聲

D.防污染

12.貨運(yùn)量為1500萬3則該鐵路線為_級鐵路。

A.I

B.II

C.III

D.IV

13.增值稅率17%.甲公司本期以自產(chǎn)A產(chǎn)品交換乙公司的B產(chǎn)品，甲公司的A產(chǎn)品成本

300萬元，公允價值和計稅價格均為270萬元，已計提存貨跌價準(zhǔn)備30萬元。乙公司的B

產(chǎn)品成本230萬元，公允價值和計稅價格均為280萬元，消費(fèi)稅率5%,交換過程中甲公司

向乙公司支付補(bǔ)價10萬元。該交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，且假定不考慮其他稅費(fèi)。甲公司換入

B產(chǎn)品的入賬價值是一萬元。

A.278.30

B.271.70

C.276.80

D.249.81

14.股分有限公司的下列資本公積項目中，不可以直接用于轉(zhuǎn)增股本的是

A.股本溢價

B.撥款轉(zhuǎn)入

C.接受現(xiàn)金捐贈

D.接受捐贈非現(xiàn)金資產(chǎn)準(zhǔn)備

15.下列說法中不符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是

A.支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

B.屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25%以上

C.屬于成片開辟土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的

D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時可以不需辦理出讓手續(xù)

16.天然地基土的分類中，粒徑大于0.05mm,小于0.075mm的顆粒的土是

A.碎石土

2

B.砂土

C.粘性土

D.粉土

17.長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算時，初始投資成本大于應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公

允價值份額之間的差額，正確的會計處理是

A,計入投資收益

B.沖減資本公積

C.不調(diào)整初始投資成本

D.計入營業(yè)外支出

18.回水管屬于一系統(tǒng)的構(gòu)成內(nèi)容。

A.室內(nèi)給水

B.室內(nèi)排水

C.室內(nèi)供暖

D.室外供暖

19.以下各項，屬于資產(chǎn)評估客體的是o

A.資產(chǎn)評估的行為規(guī)范

B.評估標(biāo)的物

C.資產(chǎn)評估進(jìn)行的前提條件假設(shè)

D.資產(chǎn)評估的時間基準(zhǔn)

20.在建設(shè)用地的分類中，科研設(shè)計用地被歸類為_。

A.特殊用地

B.公共建造用地

C.公用設(shè)施用地

D.商服用地

21.企業(yè)采用先進(jìn)先出法對發(fā)出存貨進(jìn)行核算時，如果物價發(fā)生變動，則存貨賬戶各項金額

中更接近市場價格的是

A.期初結(jié)存金額

B.本期購進(jìn)金額

C.本期發(fā)出金額

D.期末結(jié)存金額

22.碳素結(jié)構(gòu)鋼牌號Q235—A.F中，235是

A.質(zhì)量級別符號

B.脫氧方法符號

C.屈服強(qiáng)度數(shù)值

D.疲勞強(qiáng)度數(shù)值

23.可供出售金融資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以公允價值進(jìn)行后續(xù)計量，公允價值變動形成的利得或者損失計

入所有者權(quán)益，在該金融資產(chǎn)終止確認(rèn)時轉(zhuǎn)出計入_科目。

A.財務(wù)費(fèi)用

B.投資收益

C.公允價值變動損益

D.資本公積

24.雙點(diǎn)、四點(diǎn)壓力機(jī)。

A.連桿的數(shù)量

3

B.滑塊的數(shù)量

C.工作臺的數(shù)量

D.滑塊與工件接觸的點(diǎn)數(shù)

25.下列說法中不符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是

A.支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

B.屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25%以上

C.屬于成片開辟土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的

D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時可以不需辦理出讓手續(xù)

26.我國是一個多地震的國家，_以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。

A.六度

B.七度

C.八度

D.九度

27.如果想了解壓力容器安全狀況等級評定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)查閱。

A.《壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》

B.《在用壓力容器檢驗規(guī)程》

C.《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》

D.《壓力容器使用登記管理規(guī)則》

28.在建設(shè)用地的分類中，瞻仰景觀休閑用地被歸類為

A.特殊用地

B.公共建造用地

C.公用設(shè)施用地

D.交通設(shè)施用地

29.采暖、通風(fēng)概算應(yīng)列入

A.單位建造工程概算

B.設(shè)備工器具費(fèi)用概算

C,單位設(shè)備及安裝工程概算

D.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算

30.施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法是

A.單價法

B.實(shí)物法

C.定額實(shí)物法

D.單價定額法

31.企業(yè)委托外單位加工的物資，應(yīng)通過科目核算。

A.原材料

B.生產(chǎn)成本

C.委托加工物資

D.庫存商品

32.某商場采用毛利率法對商品的發(fā)出和結(jié)存進(jìn)行日常核算。2022年10月，甲類商品期初

庫存余額為20萬元。該類商品本月購進(jìn)為60萬元，本月銷售收入為92萬元，本月銷售折

讓為2萬元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計算的毛利率為30%。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，

2022年10月該類商品月末庫存成本為_萬元。

A.15.6

B.17

4

C.52.4

D.53

33.以下各項，屬于資產(chǎn)評估主體的是o

A.資產(chǎn)評估所運(yùn)用的特定技術(shù)

B.資產(chǎn)評估的具體對象

C.法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議等

D.從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員

34.在城市規(guī)劃中，普通按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的_確定其盛行風(fēng)向，并據(jù)此布置功能用

地。

A.最小風(fēng)向頻率

B.居中風(fēng)向頻率

C.最大風(fēng)向頻率

D.平均風(fēng)向頻率

35.企業(yè)會計制度規(guī)定，濫用會計政策和會計估計及其變更，應(yīng)當(dāng)做為_予以更正。

A.會計估計變更

B.會計政策變更

C.重大會計差錯

D.非重大會計差錯

36.混凝土配合比1:2.89562:0.81中的1是指—在混凝土中所占的分量比例。

A.水泥

B.砂子

C.石子

D.水

37.在不涉及補(bǔ)價的債務(wù)重組過程中，債務(wù)人以固定資產(chǎn)抵償全部債務(wù)，假定不考慮相關(guān)稅

費(fèi)，固定資產(chǎn)公允價值與全部債務(wù)賬面價值的差額，債務(wù)人應(yīng)借記的會計科目是

A.資本公積

B.管理費(fèi)用

C.營業(yè)外支出

D.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

38.在資產(chǎn)評估工作中，確定建造物損耗—按折舊年限計算。

A.可以直接

B.直接

C.不能直接

D.可以考慮

39.硫的含量越高，會提高鋼材的o

A.熱脆性

B.冷脆性

C.柔韌性

D.可塑性

40.下列有關(guān)或者有事項的表述中，正確的是_。

A.或者有負(fù)債與或者有資產(chǎn)相聯(lián)系，有或者有負(fù)債就有或者有資產(chǎn)

B.對于或者有事項既要確認(rèn)或者有負(fù)債，又要確認(rèn)或者有資產(chǎn)

C.擔(dān)保引起的或者有事項隨著被擔(dān)保人債務(wù)的全部清償而消失

D.惟獨(dú)對本單位產(chǎn)生不利影響的事項才干作為或者有事項

5

41.國有企業(yè)采用分立或者合并形式進(jìn)行公司制改造時，評估基準(zhǔn)日至建賬日發(fā)生變化的資

產(chǎn)增減值，應(yīng)采用追溯調(diào)整法進(jìn)行調(diào)整。在下列各項中，對資產(chǎn)增減值進(jìn)行會計處理會涉

及到的會計科目是。

A.以前年度損益調(diào)整

B.本年利潤

C.利潤分配一一未分配利潤

D.有關(guān)各損益類科目

42.建造功能評價，就是對建造產(chǎn)品能夠提供的—加以分析和評價論證，衡量其滿足社會需

要的程度。

A.功能效果

B.使用功能

C.藝術(shù)效果

D.價值大小

43.甲企業(yè)持有乙公司40%的股權(quán)，2022年12月31日甲企業(yè)長期授權(quán)投資的賬面價值為

2000萬元。由于乙公司主營業(yè)務(wù)的市場條件發(fā)生變化，2022年發(fā)生虧損6000萬元。如果

甲企業(yè)沒有承擔(dān)額外義務(wù)，則甲企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資損失為一萬元。

A.800

B.2000

C.2400

D.6000

44.企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，雖然從法律形式上講，企業(yè)并不擁有該固定資

產(chǎn)的所有權(quán)，但企業(yè)仍將其視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)計提折舊。下列各項中，屬于對此項業(yè)務(wù)

進(jìn)行會計處理應(yīng)遵循的會計原則的是一。

A.一貫性

B.相關(guān)性

C.謹(jǐn)慎性

D.實(shí)質(zhì)重于形式

45.以下各項建設(shè)用地中，適合坡度最大的建設(shè)工程是

A.工業(yè)

B.次要道路

C.住宅房

D.綠地

46.經(jīng)濟(jì)活動對于位置本身的影響也是巨大的，如_改善可以將一塊位