以租代售合同范本2024年

?以租代售合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有財產以租代售方式出租給乙方使用、收益，乙方承租甲方財產事宜，達成如下合同條款：第一條財產描述1.1甲方出租的財產為（詳見附件1）：_______1.2甲方保證對上述財產擁有完全的所有權，且該財產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響乙方使用的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為：____（一次支付/分期支付）。____年__月__日前支付人民幣____元；____年__月__日前支付人民幣____元；……第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方應保證乙方在租賃期間正常使用財產，并對財產進行必要的維修、保養(yǎng)。（2）甲方應承擔租賃期間財產的保險費用。（3）甲方不得干涉乙方對財產的正常使用。4.2乙方權利義務（1）乙方應按照約定用途使用財產，不得擅自改變財產的結構和用途。（2）乙方應按時支付租金，逾期支付的，應支付違約金，違約金計算方式為：____。（3）乙方應合理使用財產，負責日常維修和保養(yǎng)。第五條以租代售條款5.1乙方在租賃期滿后，有權選擇按照甲方指定的價格購買該財產。5.2乙方選擇購買財產的，應在本合同租賃期滿前一個月內向甲方提出書面申請。5.3甲方應在接到乙方購買申請后，與乙方簽訂財產買賣合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日附件1：財產清單財產名稱：_______財產型號：_______財產數量：_______注意事項：1.確保財產權屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方都應確保所涉及的財產不存在任何權屬爭議。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明確而產生的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式：雙方應明確租金的總額、支付方式及時間點，減少支付糾紛。4.維修保養(yǎng)責任：合同中應規(guī)定財產的維修保養(yǎng)責任歸屬，以防財產在使用過程中出現損壞無法及時修復。5.以租代售的選擇權：乙方應清楚了解在租賃期結束后選擇購買財產的具體條款和時限。6.違約責任：雙方應明確違約情形及違約金的計算方式，為可能的違約行為提供解決依據。7.爭議解決方式：雙方應約定一旦發(fā)生合同爭議，將通過何種方式解決。解決辦法：1.權屬糾紛：甲方應提供財產權屬證明，乙方有權要求查閱相關文件。2.租賃期限爭議：按照合同約定的日期執(zhí)行，如需變更，應雙方協(xié)商一致并書面修改合同。3.租金支付：按照合同約定的方式和時間支付，如有變更需求，應提前協(xié)商。4.維修保養(yǎng)：按照合同約定執(zhí)行，如合同未明確，則應雙方協(xié)商解決。5.購買選擇權：乙方應在合同約定的時間內書面通知甲方購買意向，并按約定的價格和條件執(zhí)行。6.違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應按合同約定支付違約金，如造成損失，還應賠償損失。7.爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律狀態(tài)。租賃權：指承租人按照租賃合同約定，對出租人的財產享有使用、收益的權利。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，因不可抗力導致無法履行合同的，可部分或全部免除責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：房子裝修期間臨時住宿應用場合：小明打算裝修自己的房子，但裝修期間需要臨時住宿，于是找到了一套以租代售的房子作為臨時住所。補充條款：甲乙雙方同意，若乙方因裝修原因需要短期租賃，甲方應提供必要的便利，如提前交付鑰匙等?！咎厥鈼l款】若乙方因房屋裝修需要提前入住，甲方應配合乙方提前交付房屋鑰匙，并確保水電氣等基礎設施正常使用。場景二：公司擴大經營，需臨時辦公場所應用場合：一家公司快速發(fā)展，需要臨時辦公場所，選擇以租代售的方式進行辦公。補充條款：雙方約定，如果甲方需要為企業(yè)提供特殊的辦公設備或裝修，這些費用如何結算。【特殊條款】若乙方需要甲方提供特殊辦公設備或裝修服務，相關費用由乙方承擔，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商。特殊應用場合及附件列表：附件列表：1.房屋裝修期間：補充條款：如上所述的【特殊條款】附件1：房屋現狀照片（入住前和搬出后）附件2：裝修期間臨時住宿協(xié)議2.公司擴大經營：補充條款：如上所述的【特殊條款】附件1：辦公設備清單及費用明細附件2：辦公場所裝修要求及預算1.如果是房子裝修，我們得考慮到租戶可能需要提前入住的情況，所以在合同里加一條，讓房東配合提前給鑰匙。