2024年租房合同的附加協(xié)議書

?2024年租房合同的附加協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限1.本附加協(xié)議自2024年____月____日起生效，至____年____月____日止。2.如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本附加協(xié)議到期前____天簽訂新的附加協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____元整。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本附加協(xié)議后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本附加協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本附加協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條款。3.規(guī)定租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)置合理押金，并明確退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，確保甲方權(quán)屬證明。2.確定租賃起止日期，提前協(xié)商續(xù)租事項。3.制定明確的租金支付計劃，對逾期支付有明確的違約金規(guī)定。4.押金需合理，并在合同結(jié)束時，按照約定條件退還。5.詳細(xì)規(guī)定使用和維修責(zé)任，避免后期糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無爭議。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至終止日的時間段。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定金額的錢款。使用權(quán)：指承租方按照合同約定使用房屋的權(quán)利。維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)的義務(wù)。當(dāng)然啦，有些時候我們的租房情況會有些特殊，比如房子里有小朋友，或者租戶想要養(yǎng)寵物等。針對這些特殊情況，我們可以在合同里加入一些特別的條款來保障雙方的權(quán)益。特殊場合與補充條款：1.場合：租戶有小孩補充條款：考慮到租戶有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如窗戶安全鎖等）完善，并在合同中明確，乙方需負(fù)責(zé)孩子在家中的安全。補充條款示例：“甲方保證房屋內(nèi)兒童安全設(shè)施完備，乙方負(fù)責(zé)保障孩子在房屋內(nèi)的日常安全，避免意外發(fā)生?！?.場合：租戶想要養(yǎng)寵物補充條款：如果租戶想養(yǎng)寵物，可以增加一個條款，說明寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的衛(wèi)生和噪音管理責(zé)任。補充條款示例：“乙方養(yǎng)有寵物（種類：______，數(shù)量：______），乙方負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保不影響鄰里安寧及環(huán)境衛(wèi)生?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，用來證明房子是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖：有助于乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.維修記錄清單：記錄房屋過去的維修情況，對乙方來說是個參考。4.水電煤氣費繳納證明：證明這些費用都是繳清的狀態(tài)，避免乙方入住后出現(xiàn)欠費情況。5.寵物照片和疫苗接種證明（如果有養(yǎng)寵物的話）：確保寵物的健康。好了，下面是咱們租房合同需要的一些附件清單。呢，得有房子的產(chǎn)權(quán)證明，這樣咱們都清楚房子是咋回事，對吧？然后呢，房子的平面圖得有，這樣你（乙方）也能更清楚地了解房子長啥樣。還有，維修記錄清單也很重要，之前房子有啥修理的，咱們都能看個明白。水電氣這些