2024年個人簡易店面租賃合同范本

?2024年個人簡易店面租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店面租賃給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本信息1.店面地址：____________2.店面面積：____________平方米3.店面結(jié)構(gòu)：____________二、租賃期限1.本次租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對出租店面擁有合法的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面正常使用。3.甲方有權(quán)對乙方使用店面的情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營。4.甲方不得隨意提高租金，如確需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面，進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按甲方要求合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得損壞店面及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法活動。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租人具有店面所有權(quán)的合法性。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時的糾紛。3.確認租金支付方式及時間，防止逾期支付引起的違約問題。4.押金條款的明確，確保押金的合理退還。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細列明，避免使用期間的爭議。解決辦法：1.在合同中要求出租人提供產(chǎn)權(quán)證明，確保合法性。2.租賃期限應(yīng)具體到日，并在合同中約定續(xù)租條款。3.設(shè)定明確的租金支付日期和違約金比例，保障雙方權(quán)益。4.押金退還條件應(yīng)在合同中明確，包括無損毀的要求。5.列舉具體權(quán)利和義務(wù)，必要時可通過附件詳細說明。法律名詞解釋：出租人：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃財產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。場合一：乙方打算將店面用于餐飲業(yè)補充條款：1.乙方必須安裝符合國家環(huán)保標準的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生擾民噪音。3.乙方負責(zé)店面的清潔衛(wèi)生，保持周邊環(huán)境的整潔。場合二：乙方需要在店面進行裝修補充條款：1.裝修方案需提前提交給甲方審核，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動店面結(jié)構(gòu)。2.裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負責(zé)清理，并確保不影響周圍環(huán)境。3.裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。場合三：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：1.乙方若需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要額外支付一定的費用。2.乙方延長營業(yè)時間不得違反物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶和居民的生活。1.店面產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確認甲方的出租權(quán)利。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認合同簽訂人的身份。3.店面平面圖：標注店面的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。4.裝修方案及預(yù)算（如果有）：乙方裝修的詳細計劃及費用預(yù)估。5.物業(yè)管理規(guī)定：明確乙方在租賃期間需要遵守的物業(yè)管理規(guī)則。附件嘛，其實就是一些合同需要用到的額外文件。比如店面的房產(chǎn)證復(fù)印件，用來證明這