2024年房屋買賣抵債合同

?2024年房屋買賣抵債合同合同編號(hào)：__________甲方（債權(quán)方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________乙方（債務(wù)方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________丙方（房屋出賣方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方對(duì)乙方享有合法債權(quán)，乙方為償還債務(wù)，自愿將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給甲方以抵償債務(wù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守：第一條債務(wù)基本情況1.1甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。1.2乙方承認(rèn)對(duì)甲方負(fù)有上述債務(wù)，并同意以房屋抵債。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：_________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________。2.2房屋建筑總面積：_______平方米，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公）。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。3.2乙方保證該房屋價(jià)格真實(shí)、合理，不存在任何虛假情況。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條債務(wù)清償5.1乙方將房屋過戶給甲方后，甲方對(duì)乙方的債權(quán)即視為全部清償。5.2甲方不得再向乙方主張任何債權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2若甲方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權(quán)方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（債務(wù)方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________丙方（房屋出賣方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________特此證明。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于追蹤和管理。2.身份信息：確保甲、乙、丙三方身份信息的準(zhǔn)確無誤，以確定合同主體的合法性。3.債務(wù)確認(rèn)：明確甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)，以及乙方對(duì)債務(wù)的承認(rèn)。4.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的基本情況，包括位置、面積、性質(zhì)等，確保房屋的描述準(zhǔn)確無誤。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，防止后續(xù)因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。6.過戶手續(xù)：約定過戶的時(shí)間限制和費(fèi)用承擔(dān)，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和違約金支付方式。8.爭議解決：約定爭議的解決方式，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.債權(quán)：指債權(quán)人享有的權(quán)利，即要求債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利。2.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，即按照約定履行債務(wù)的義務(wù)。3.抵債：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，以清償債務(wù)的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭議：指合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生分歧。7.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式解決爭議。8.訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部債務(wù)抵償補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，若甲乙雙方為親屬關(guān)系，可增加一條：“本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)保持友好互助的家庭關(guān)系，不得因本次債務(wù)抵償產(chǎn)生家庭矛盾，雙方應(yīng)共同維護(hù)家庭和諧。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：朋友間債務(wù)抵償補(bǔ)充條款：考慮到朋友間的情誼，可增加一條：“甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)繼續(xù)珍惜友誼，不因債務(wù)抵償事宜影響雙方友情，雙方應(yīng)盡力維護(hù)和增進(jìn)彼此間的友好關(guān)系。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)間債務(wù)抵償補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)合作關(guān)系的穩(wěn)定性，可增加一條：“甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)業(yè)務(wù)合作，共同發(fā)展，雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，推動(dòng)雙方關(guān)系的持續(xù)發(fā)展?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：債務(wù)重組過程中補(bǔ)充條款：考慮到債務(wù)重組的特殊性，可增加一條：“甲乙雙方同意，在本次債務(wù)抵償過程中，如乙方因特殊情況無法按時(shí)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)延長履行期限，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決?！焙贤韪郊斜恚?.甲