商鋪租賃合同補充協(xié)議標準范文2024年

?商鋪租賃合同補充協(xié)議標準范文2024年合同編號：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：_______（省/市/區(qū)/街道/門牌號）。1.2商鋪面積：_______平方米（平方米數(shù)需精確到小數(shù)點后兩位）。1.3商鋪用途：_______（詳細描述商鋪用途，如餐飲、零售、辦公等）。第二條租賃期限2.1本補充協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方確認，租賃期間租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本補充協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪及附屬設施，按照甲方提供的商鋪使用手冊進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間應負責商鋪內(nèi)部設施的維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第六條商鋪交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方使用，交付時雙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，并簽訂驗收確認書。6.2乙方在驗收時應確保商鋪及附屬設施符合主合同及本補充協(xié)議的約定，如有不符合之處，乙方有權要求甲方進行整改。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方在租賃期間，如違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權提前解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同條款明確：確保合同中的各項條款，如商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用維修責任等，描述詳盡且無歧義。2.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。3.交付驗收：在商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收確認書，確保商鋪現(xiàn)狀符合約定。4.違約責任：明確約定雙方在違約情況下的責任和承擔的違約金數(shù)額。5.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點，以避免未來糾紛時的不確定性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃商鋪事宜達成的法律文件。租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時間段。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的款項。違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的賠償或支付違約金的責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。履行：指雙方按照合同約定實際完成合同義務的行為。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行的法律行為。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。訴訟：指向人民法院提起的，請求法院對爭議進行審理和裁決的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級：如果乙方計劃在租賃期間對商鋪進行商業(yè)模式的轉(zhuǎn)型升級。補充條款：乙方在進行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級前，需提前向甲方提交轉(zhuǎn)型升級方案，并取得甲方書面同意。若轉(zhuǎn)型升級涉及改動商鋪結(jié)構或用途，乙方需負責相關審批手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。2.節(jié)假日促銷活動：乙方打算在特定節(jié)假日進行大規(guī)模促銷活動。補充條款：乙方應在促銷活動開始前至少15天通知甲方，并提交活動方案。甲方應盡量配合乙方進行合理布置，但乙方需確保活動結(jié)束后，商鋪恢復原狀。3.商鋪裝修：乙方希望在租賃期間對商鋪進行裝修。補充條款：乙方裝修前需向甲方提交裝修方案和施工圖紙，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應確保施工安全和噪音控制，不得影響其他租戶正常經(jīng)營。4.網(wǎng)絡安全與數(shù)據(jù)保護：乙方在經(jīng)營過程中涉及客戶數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡安全。補充條款：乙方應采取必要措施保護客戶數(shù)據(jù)安全，不得泄露客戶隱私。若因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露或網(wǎng)絡安全事件，乙方應承擔相應責任。合同所需