房地產(chǎn)估價合同范本2024年

?房地產(chǎn)估價合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條估價對象1.1該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)利人為甲方，房地產(chǎn)權(quán)利證書編號為_______。1.2該物業(yè)位于________________，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。第二條估價目的乙方接受甲方的委托，對甲方所擁有的該物業(yè)進行市場價值評估，為甲方提供參考依據(jù)。第三條估價依據(jù)3.1本合同簽訂時有效的中華人民共和國法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。3.2該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)利證書、土地使用權(quán)證書等法律文件。3.3該物業(yè)的實物狀況、使用狀況、權(quán)屬狀況、市場狀況等。第四條估價范圍4.1該物業(yè)的市場價值評估。4.2該物業(yè)的實物狀況、使用狀況、權(quán)屬狀況、市場狀況等調(diào)查。第五條估價方法5.1市場比較法。5.2收益法。5.3成本法。第六條估價費用6.1甲方應(yīng)支付乙方的估價費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付乙方估價費用。第七條估價報告7.1乙方應(yīng)在估價工作完成后__個工作日內(nèi)向甲方提交書面估價報告。（1）封面：包括估價報告名稱、甲方名稱、乙方名稱、估價日期等。（2）包括估價目的、估價依據(jù)、估價范圍、估價方法、估價結(jié)果、估價說明等。（3）附件：包括該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)利證書、土地使用權(quán)證書、相關(guān)法律法規(guī)等。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息予以嚴(yán)格保密。8.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按約定時間完成估價工作或提交估價報告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為估價費用的__%。第十條合同解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.2任何一方違反本合同且無法履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__個月。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確無誤。2.估價對象和目的：合同中需明確約定估價對象的具體信息，包括物業(yè)位置、面積等，以及估價的目的是為買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等。3.估價依據(jù)和方法：合同中應(yīng)列明乙方進行估價的依據(jù)和方法，確保估價過程的合法性和準(zhǔn)確性。4.估價費用和支付方式：合同中應(yīng)明確約定估價費用金額及支付方式，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.估價報告的提交和內(nèi)容：合同中應(yīng)約定乙方提交估價報告的時間及報告應(yīng)包含的內(nèi)容，確保估價報告的完整性和準(zhǔn)確性。6.保密條款：合同中應(yīng)明確雙方對保密信息的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.合同解除與終止：合同中應(yīng)約定合同解除和終止的條件，以便雙方在特定情況下合理處理合同關(guān)系。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指向委托他人辦理事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：合同中指向接受委托辦理事務(wù)的一方。3.市場價值評估：對房地產(chǎn)進行的一種評估，旨在確定其市場交易價值。4.估價依據(jù)：指進行房地產(chǎn)估價時所依據(jù)的法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。5.估價范圍：指房地產(chǎn)估價所涉及的內(nèi)容和范圍。6.保密義務(wù)：合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息的保密責(zé)任。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。9.合同終止：指合同雙方按照約定的條件或法定事由，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣交易：當(dāng)甲方計劃出售該物業(yè)時，需要準(zhǔn)確的估價來確定合理的售價。補充條款：若甲方因買賣交易需要估價，雙方可協(xié)商在合同中增加如下條款：“在本合同基礎(chǔ)上，若甲方將估價報告用于買賣交易，乙方應(yīng)提供一份適用于買賣雙方的估價說明，并在報告中特別注明估價結(jié)果適用于買賣交易?！?.抵押貸款：甲方計劃將該物業(yè)作為抵押物申請貸款時，銀行要求提供物業(yè)估價報告。補充條款：若甲方因抵押貸款需要估價，雙方可協(xié)商在合同中增加如下條款：“在本合同基礎(chǔ)上，若甲方將估價報告用于抵押貸款，乙方應(yīng)確保估價報告符合銀行及相關(guān)金融機構(gòu)的要求，并在報告中注明適用于抵押貸款目的。”3.遺產(chǎn)繼承：甲方因遺產(chǎn)繼承需要對該物業(yè)進行估價，以確定遺產(chǎn)分配。補充條款：若甲方因遺產(chǎn)繼承需要估價，雙方可協(xié)商在合同中增加如下條款：“在本合同基礎(chǔ)上，若甲方將估價報告用于遺產(chǎn)繼承，乙方應(yīng)提供一份符合遺產(chǎn)繼承法律規(guī)定的估價報告，并在報告中特別注明估價結(jié)果適用于遺產(chǎn)分配。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.物業(yè)房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件3.物業(yè)土地使用權(quán)證書復(fù)