藝術(shù)學(xué)校教室租賃合同協(xié)議2024年

?藝術(shù)學(xué)校教室租賃合同協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃教室基本情況1.1甲方出租教室位于_______（具體地址），教室面積為_______平方米。1.2教室產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證教室符合租賃用途，按約定時(shí)間交付乙方使用。（2）負(fù)責(zé)教室的維修、保養(yǎng)，確保教室設(shè)施正常使用。（3）在租賃期間，不得無(wú)故收回教室。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用教室，不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛(ài)護(hù)教室設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租教室。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2甲方未按約定提供教室或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力。2.明確租賃教室的具體位置、面積和用途。3.確認(rèn)租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定保證金金額和退還條件。6.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用限制。7.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保條款清晰、合理。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同約定。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃起始日至終止日的期間。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。保證金：為確保合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的金錢擔(dān)保。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，致使合同無(wú)法履行或部分履行。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方舉辦的藝術(shù)培訓(xùn)課程需要晚間使用教室補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊需求，甲方同意乙方在晚間______點(diǎn)至______點(diǎn)使用教室，但乙方需保證不影響周圍居民正常休息。2.特殊場(chǎng)合：乙方舉辦的藝術(shù)展覽需要額外空間補(bǔ)充條款：若乙方舉辦藝術(shù)展覽，甲方應(yīng)視情況提供額外的展示空間，具體面積和費(fèi)用雙方另行協(xié)商。3.特殊場(chǎng)合：乙方學(xué)生人數(shù)增加，需要更多教室補(bǔ)充條款：如乙方因?qū)W生人數(shù)增加需額外教室，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方需求，并按原合同租金的______%收取額外教室租金。附件列表：1.教室使用時(shí)間表：這個(gè)附件主要是為了確認(rèn)乙方的使用時(shí)間，尤其是在特殊場(chǎng)合下，比如晚間的使用，我們需要一個(gè)明確的時(shí)間表。2.藝術(shù)展覽空間需求書：如果乙方有展覽需求，這個(gè)附件就能詳細(xì)說(shuō)明他們需要多大的空間，以及預(yù)期的使用時(shí)間。3.學(xué)生人數(shù)變動(dòng)通知：這個(gè)附件用來(lái)通知甲方，如果乙方學(xué)生人數(shù)有變動(dòng)，可能需要調(diào)整教室的數(shù)量。第一個(gè)小附件：教室使用時(shí)間表，這樣咱們就能清楚知道啥時(shí)候用教室，尤其是晚上用的時(shí)候，得明確下來(lái)。第二個(gè)小附