全新商鋪場(chǎng)地租賃合同2024年

?全新商鋪場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位于：_________________。1.2租賃場(chǎng)地的面積：__________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地用途：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場(chǎng)地使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。5.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理和檢查。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)或更換。6.2乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十一條意外事件11.1若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更。11.2在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。第十二條轉(zhuǎn)租與分租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。12.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條場(chǎng)地用途變更13.1若乙方需變更租賃場(chǎng)地的用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并待甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。13.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無誤。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地的相關(guān)設(shè)施，避免造成不必要的損失。乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。2.解決辦法：若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方可依