房屋售房合同協(xié)議書2024年

?房屋售房合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（售房人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：__________。二、房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋交易價格的履行方式為：一次性付款/分期付款。（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋騰空并交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款。四、甲方承諾4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，不存在安全隱患。4.3甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實陳述房屋實際情況，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。五、乙方承諾5.1乙方保證購房資金來源合法，具備購房資格。5.2乙方在購房過程中，遵守國家法律法規(guī)，如實提供相關(guān)資料。5.3乙方按照約定時間及金額向甲方支付房款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間及金額支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.確認交易價格及付款方式的合理性，避免支付糾紛。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保按期履行。5.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，保障雙方權(quán)益。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的身份、信譽及履行能力。2.甲方應(yīng)提供真實的房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進行核實。3.價格及付款方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，雙方應(yīng)遵守約定。4.合同中應(yīng)明確房屋交付及過戶的具體時間，雙方應(yīng)按時履行。5.合同中應(yīng)詳細規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式，以防止糾紛發(fā)生。6.選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證。交易價格：指房屋買賣中雙方協(xié)商確定的房屋價格。違約責(zé)任：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需處理特殊場合描述：假設(shè)甲方在房屋內(nèi)有一些貴重家具或者收藏品，需要和房屋一起轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.__________（物品名稱）；2.__________（物品名稱）；場合二：房屋購買涉及子女教育問題特殊場合描述：乙方購買房屋的一個重要原因是孩子上學(xué)，需要確保學(xué)位可用。補充條款：甲方保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位在轉(zhuǎn)讓時未被占用，若因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方子女無法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場合三：房屋需要進行裝修特殊場合描述：乙方購買房屋后計劃進行裝修，需要甲方提供一些基礎(chǔ)信息。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的建筑圖紙及相關(guān)的裝修資料，以便乙方進行裝修設(shè)計。若因資料不全導(dǎo)致裝修出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.特殊物品清單（如有）5.付款計劃表6.房屋交付確認書7.學(xué)位使用情況證明（如有）8.裝修資料和建筑圖紙（如有）1.房子的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)