房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年

?房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方希望乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條術(shù)語定義1.1“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方中介的房屋及其附屬設(shè)施。1.2“中介服務(wù)”指甲方委托乙方提供的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息收集、咨詢、協(xié)談、簽訂合同等中介行為。1.3“服務(wù)費(fèi)”指甲方因乙方提供中介服務(wù)而應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）收集與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息，提供市場(chǎng)行情分析；（2）協(xié)助甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行協(xié)談；（3）代為甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同等法律文件；（4）辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)；（5）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)為房地產(chǎn)交易總價(jià)的_____%；（2）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方；（3）如甲方未能成功交易，乙方不收取中介服務(wù)費(fèi)。第四條乙方義務(wù)（1）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告中介服務(wù)的進(jìn)展情況；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）不得未經(jīng)甲方同意擅自改變委托事項(xiàng)。第五條甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助乙方完成中介服務(wù)工作；（3）不得干涉乙方的正常中介活動(dòng)；（4）履行房地產(chǎn)交易合同中的相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。（1）甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易，簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）本合同約定的中介服務(wù)事項(xiàng)已經(jīng)完成。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托人）：__________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：合同應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：中介服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用明確：服務(wù)費(fèi)用包括金額、支付方式、支付時(shí)間等，均應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以防止日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私，此點(diǎn)應(yīng)在合同中明確。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及適用的法律和法院管轄。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以降低時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。3.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（mandatary）：指將事務(wù)委托給他人辦理的人，在本合同中為甲方。2.中介機(jī)構(gòu)（intermediary）：在房地產(chǎn)交易中提供信息、咨詢、協(xié)談等服務(wù)的機(jī)構(gòu)，在本合同中為乙方。3.服務(wù)費(fèi)（mission）：甲方因乙方提供中介服務(wù)而應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.保密義務(wù)（confidentialityobligation）：乙方在合同中承諾不泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私的義務(wù)。5.違約責(zé)任（liabilityforbreachofcontract）：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決（disputeresolution）：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：考慮到甲方對(duì)購房流程的不熟悉，乙方應(yīng)提供更加細(xì)致的購房指導(dǎo)服務(wù)，包括購房流程、貸款知識(shí)、稅費(fèi)解析等。具體補(bǔ)充如下：“乙方應(yīng)向甲方提供一份詳細(xì)的購房流程指南，并在合同簽訂后，安排一次面對(duì)面咨詢，解答甲方在購房過程中的疑問?！?.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，需要乙方提供跨文化溝通和語言支持。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能存在語言和文化的障礙，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的語言翻譯和文化適應(yīng)服務(wù)。具體補(bǔ)充如下：“乙方應(yīng)提供英語（或其他所需語言）翻譯服務(wù)，確保甲方在交易過程中能夠充分理解合同條款及交易細(xì)節(jié)?！?.場(chǎng)合：甲方為老年人，希望乙方提供更加貼心的服務(wù)?！耙曳綉?yīng)在服務(wù)過程中，以更加耐心和細(xì)致的態(tài)度對(duì)待甲方，確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，并協(xié)助甲方處理與購房相關(guān)的各種事宜。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.乙方中介服