老房屋買賣合同范文2024年

?老房屋買賣合同范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋的現(xiàn)狀為_______（填寫房屋現(xiàn)狀，如：毛坯、精裝修等），設(shè)施設(shè)備齊全（具體設(shè)施設(shè)備見附件一）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整），雙方一致確認(rèn)該價(jià)格為最終成交價(jià)。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方同意在房屋交付后_______日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。4.2乙方保證購房資金來源合法，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋平面圖注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)，包括但不限于身份真實(shí)性、民事行為能力等。2.核實(shí)房屋的權(quán)屬狀況，確保無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.規(guī)定房屋交付及過戶的具體時(shí)間，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.確認(rèn)違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.要求雙方提供合法的身份證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.買賣前查詢房產(chǎn)登記信息，必要時(shí)可要求甲方提供房產(chǎn)證明。3.在合同中詳細(xì)列明價(jià)格、支付方式及時(shí)間，避免口頭約定。4.設(shè)定交付和過戶的時(shí)間，并列明相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間；規(guī)定爭議解決途徑。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和索引合同的唯一編號。權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)沒有爭議，賣方對房屋擁有完全的處分權(quán)。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理應(yīng)用場合：如果賣方的房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如古董、大型家具等，買方可能需要考慮這些物品的處理。補(bǔ)充條款：場合二：房屋需要進(jìn)行維修或翻新應(yīng)用場合：如果房屋買賣涉及一些必要的維修或翻新工作，雙方可能需要約定相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。補(bǔ)充條款：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.特殊物品處理清單1.房屋維修/翻新項(xiàng)目清單場景一