2024年毛坯房租房合同協(xié)議

?2024年毛坯房租房合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________，土地使用權(quán)證編號(hào)：____________。1.3房屋建筑面積：____________平方米，房屋使用面積：____________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____元。7.3乙方逾期支付租金、押金或違約金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方擁有房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)，避免因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬確認(rèn)：注意事項(xiàng)：確保甲方出示的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證真實(shí)有效。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用范圍的法律憑證。租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段，是租賃合同的重要條款之一。押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約或損害賠償?shù)谋ＷC金。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給收款方的額外費(fèi)用。確保合同條款明確：合同中的租金、支付方式、維修責(zé)任等條款需要明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。定期檢查維修：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋狀態(tài)符合租賃用途。仲裁：指爭議雙方在合同中約定或事后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交第三方裁決的一種爭議解決方式。1.場合：如果乙方有小孩，需要在學(xué)校附近租房補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有學(xué)齡兒童就學(xué)需求，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊的教育環(huán)境不發(fā)生重大不利變化。如果乙方因?qū)W校原因需要提前解約，甲方應(yīng)予以配合。2.場合：乙方需要將部分空間用作辦公補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)指定區(qū)域進(jìn)行辦公，但不得影響居住環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。若乙方辦公行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.房屋附件：房屋的清單：1.房屋平面圖：用來確認(rèn)房屋的具體布局和面積。家具和電器清單：如果房屋內(nèi)包含家具和電器，需要一份詳細(xì)的清單。維修記錄表：記錄房屋在租賃期間的維修情況。1.特殊場合：租房期間的維修責(zé)任：1.辦公使用：辦公區(qū)域劃分圖：明確辦公和居住區(qū)域的劃分。鄰里公約：如果小區(qū)有特殊規(guī)定