房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同2024年

?房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（經(jīng)紀方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方不得無故提高租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權利和義務5.1甲方保證房地產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方應在租賃期內(nèi)保證房地產(chǎn)的完好，不得無故中斷供水、供電、供暖等公共服務。5.3甲方應在合同約定的租賃期滿后，按照約定將房地產(chǎn)及附屬設施交還給乙方。六、乙方的權利和義務6.1乙方有權按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)，并合理使用房屋及附屬設施。6.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。6.3乙方在租賃期內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、丙方的權利和義務7.1丙方應客觀、公正地提供房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務，確保甲、乙雙方的合法權益。7.2丙方不得泄露甲、乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。7.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)調(diào)解決。八、合同的變更、解除和終止8.1甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日合同注意事項：1.權屬核實：確保甲方為房地產(chǎn)的合法所有權人，房屋無權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬清晰指的是房地產(chǎn)的所有權歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。2.租賃期限：明確租賃起止日期，注意租賃期限的合理性和合法性。法律名詞解釋：租賃期限是指房地產(chǎn)租賃合同中約定的租賃時間長度。3.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用甲方房地產(chǎn)而支付的對價，滯納金是對逾期支付租金的一種違約金。4.押金處理：規(guī)定押金金額、退還條件及時間。法律名詞解釋：押金是指乙方為保證租賃期間房屋及附屬設施完好而支付的一定金額，租賃期滿后按照約定退還。5.維修義務：明確甲乙雙方對于房屋維修的責任。法律名詞解釋：維修義務是指對租賃物的日常維護和必要修理的責任。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更是指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容的修改；合同解除是指在合同有效期內(nèi)，提前終止合同的履行。7.爭議解決：確定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方法。解決辦法：1.權屬糾紛：如出現(xiàn)權屬不清，應立即進行核實，必要時可尋求法律援助。2.租金支付問題：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金，嚴重違約時可以解除合同。3.押金退還爭議：若甲方未按約定退還押金，乙方可以要求甲方履行合同或通過法律途徑解決。4.維修責任不清：若發(fā)生維修責任爭議，應根據(jù)合同約定確定責任方，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。5.合同變更或解除：合同變更或解除應按照合同約定的程序進行，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。6.爭議解決：在爭議發(fā)生時，嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：應用場合：學生群體由于學業(yè)需要，可能會在學期中短期租賃房屋。補充條款：考慮到學生的經(jīng)濟能力和學業(yè)需求，可以增加一條“學生優(yōu)惠條款”，例如，學期末提前解除合同無需支付違約金，或者提供一定的租金優(yōu)惠。2.企業(yè)員工臨時住宿：應用場合：企業(yè)可能會為外派員工或?qū)嵙暽峁┡R時住宿。補充條款：可以增加“企業(yè)責任條款”，明確企業(yè)作為乙方時，對于員工造成的損害承擔相應的責任，同時可以約定企業(yè)的特殊需求，如家具配置、網(wǎng)絡接入等。3.家庭短期旅游租賃：應用場合：家庭在旅游高峰期可能會選擇短期租賃當?shù)胤课?。補充條款：可以增加“短期租賃特別條款”，比如提供一次性清潔服務，或者允許家庭攜帶寵物入住，并約定相應的清潔費或?qū)櫸镅航稹?.退休老人養(yǎng)老居?。簯脠龊希和诵堇先丝赡軙x擇租賃環(huán)境適宜的房屋作為養(yǎng)老居住。補充條款：可以增加“養(yǎng)老服務條款”，比如提供定期的家政服務，或者緊急呼叫系統(tǒng)，確保老人的生活安全和便利。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件：用于確認甲方的合法權益人身份。2.房屋產(chǎn)權證明：用于證明甲方對房屋的所有權。3.乙方身份證明復印件：用于確認乙方的身份信息。4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于確認丙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。5.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、家電等