購二手房定金合同范本

購二手房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付定金購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資格。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的意愿和支付能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成該房產(chǎn)的購買交易。

二、定義

1.“定金”：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買該房產(chǎn)的預付款。

2.“履行期限”：指甲方支付定金后，乙方按照約定時間將房產(chǎn)過戶給甲方的期限。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方支付定金，以確認購買乙方擁有的該房產(chǎn)的意向，并為后續(xù)的房產(chǎn)過戶和交易提供保障。合同的具體內(nèi)容包括但不限于定金的支付、房產(chǎn)的過戶、雙方的權(quán)利義務、違約責任以及爭議解決等事項。

第二條定義

1.“定金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付作為購買該房產(chǎn)誠意表示的預付款項。

2.“房產(chǎn)過戶”：指甲方根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為。

3.“合同履行期限”：指甲方支付定金之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名止的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

a)甲方有權(quán)在支付定金后，要求乙方按照約定時間和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

b)甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付定金，并按照約定的時間和方式支付剩余的購房款項。

c)甲方應配合乙方完成房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件和簽署相關(guān)法律文件。

d)甲方在合同履行期間應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何可能影響合同履行的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務：

a)乙方有權(quán)在甲方支付定金后，要求甲方按照約定的時間和條件支付剩余房款。

b)乙方應保證其擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。

c)乙方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

d)乙方在合同履行期間，應保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得進行破壞性改動或處分房產(chǎn)。

e)乙方應在房產(chǎn)過戶前，負責處理完畢與該房產(chǎn)相關(guān)的所有債權(quán)債務，確保甲方在過戶后不受任何第三方追索。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利義務履行各自的責任，確保房產(chǎn)購買交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的總購買價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。甲方支付定金的方式及支付條件如下：

1.定金金額：甲方同意在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）作為定金。

2.定金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.剩余房款支付：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲方應在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應在收到定金之日起_______個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款。

5.雙方應在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定時間支付定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。

2.若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.違約方應在守約方提出違約主張后_______個工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。如違約方未按期支付，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。

3.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應立即通知對方恢復合同履行。如受影響的一方未履行通知義務，導致合同無法恢復履行，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議義務。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后_______個月內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同條款的，應書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)一方嚴重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按終止前的約定處理尚未了結(jié)的事項，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證明文件復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行