個人買賣房屋合同范本

個人買賣房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方因居住、投資等需要，擬購買乙方名下的房屋。乙方愿意出售該房屋，并同意按照本合同約定的條件將該房屋過戶至甲方名下。為確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同項下的房屋基本情況如下：

房屋坐落于：_______

房屋所有權(quán)證號：_______

房屋建筑面積：_______

房屋結(jié)構(gòu)：_______

房屋用途：_______

房屋所有權(quán)人：_______

房屋共有情況：_______

甲方已充分了解本合同項下房屋的實際情況，并對房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、共有情況等予以認(rèn)可。乙方保證對上述房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下條款，共同遵守：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.甲方在房屋過戶后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行維護(hù)、維修房屋的義務(wù)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，并收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.乙方應(yīng)在房屋過戶前，將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合居住要求。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

敬請雙方嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售坐落于_______的房屋的法律關(guān)系，確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：（1）房屋的基本情況介紹；（2）房屋買賣的價格、支付方式及履行期限；（3）雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）不可抗力；（6）爭議解決方式；（7）其他相關(guān)事項。

第二條定義

1.房屋：指本合同項下，乙方擁有的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房屋的對價。

3.過戶：指甲方將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方名下房屋的所有權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在房屋交付后，享有對房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款；

（2）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；

（3）在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行維護(hù)、維修房屋的義務(wù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項權(quán)利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款；

（2）在甲方支付購房款后，要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在房屋過戶前，享有對房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；

（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合居住要求；

（4）在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項權(quán)利。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%（百分比）作為定金；

2.剩余購房款，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前支付給乙方。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)向乙方支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之前，向乙方支付剩余購房款。

5.乙方應(yīng)在收到剩余購房款后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的期限向乙方支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%。

2.甲方無故撤銷購房意向，已支付的定金不予退還。

3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的期限向甲方交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格×逾期天數(shù)×_______%。

2.乙方隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在房屋過戶過程中，存在惡意拖延、不配合等行為的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同或造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將相應(yīng)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國的法律，并接受合同簽訂地人民法院的管轄。訴訟費用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見的；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等，為本合同不可分割的一部分。

2.本合同