廠房屋租賃合同范本

廠房屋租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有______平方米廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的企業(yè)，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，現(xiàn)擬將廠房出租給乙方使用；

鑒于乙方為一家依法成立并從事______行業(yè)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)、辦公等用途；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方愿意將廠房出租給乙方，并保證其對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)；

2.乙方愿意租賃甲方廠房，并保證其租賃用途符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租賃廠房的基本情況

1.廠房位置：______省______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.廠房面積：______平方米；

3.廠房結(jié)構(gòu)：______；

4.廠房設(shè)施：______；

5.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)保證廠房符合安全生產(chǎn)要求，并對(duì)廠房及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)；

（3）甲方在租賃期間應(yīng)確保廠房的使用權(quán)不受第三方侵犯；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有合法的生產(chǎn)、辦公權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及其設(shè)施，確保安全生產(chǎn)；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每______個(gè)月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米/月；

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付憑證提供給甲方；

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前______日支付當(dāng)期租金。

五、履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供廠房或廠房存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后，可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限，但需雙方協(xié)商一致。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，以滿足乙方的生產(chǎn)、辦公等經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃廠房及其配套設(shè)施；（2）乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；（4）確保租賃期間廠房的安全、正常使用。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃廠房的使用權(quán)。

3.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠房及其設(shè)施，確保安全生產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房符合安全生產(chǎn)要求，并對(duì)廠房及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間確保廠房的使用權(quán)不受第三方侵犯；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有合法的生產(chǎn)、辦公權(quán)益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證廠房符合安全生產(chǎn)要求，并對(duì)廠房及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及其設(shè)施，確保安全生產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)在租賃期間遵守我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，每______個(gè)月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米/月。租金支付期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將租金支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前______日支付當(dāng)期租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每期租金到期前______日；

（2）合同到期：______年______月______日；

（3）提前終止合同：如一方提出提前終止合同，須提前______日通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房或廠房存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.乙方未合理使用廠房及其設(shè)施，導(dǎo)致廠房損壞或安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后，可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限，但需雙方協(xié)商一致。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可共同選擇一家合法的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。

3.仲裁：如調(diào)解無(wú)果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如仲裁無(wú)果或雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、廠房返還等。

第十條附則

1.