武漢租房合同范本

武漢租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：武漢市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：武漢市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX室，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有位于武漢市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租權(quán)；乙方為需要租賃房屋的個(gè)人。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于武漢市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，并按照本合同約定的租金、支付方式及期限向甲方支付租金。

二、雙方承諾在合同履行期間嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的履行。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

四、雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋租賃事宜已充分了解并達(dá)成共識，簽訂本合同即視為對合同條款的認(rèn)可和接受。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方確認(rèn)，簽訂本合同即視為已充分了解并同意以下條款，愿意共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期間正常使用甲方提供的房屋，甲方按約定收取租金。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、合同解除、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于武漢市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.押金：指甲方要求乙方支付的用于保證合同履行的一定金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的租賃用途。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

4.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。

6.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，及時(shí)退還押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的房屋。

2.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按時(shí)支付因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或與他人合租，應(yīng)事先征得甲方的同意。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

雙方確認(rèn)，簽訂本合同即視為已充分了解并同意以上條款，愿意共同遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的房屋租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣XX元整，租賃期滿且乙方按照合同約定將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.雙方在合同履行期間如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和押金，并支付違約金人民幣XX元。

2.甲方在租賃期間違反合同約定，干涉乙方正常生活和工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金人民幣XX元。

2.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、合租或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或歸還房屋及鑰匙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

雙方確認(rèn)，簽訂本合同即視為已充分了解并同意以上違約責(zé)任條款，如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三十天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已支付款項(xiàng)和退還押金等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交武漢仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等其它相關(guān)費(fèi)用。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，簽訂本合同即視為已充分了解并同意以上不可抗力及爭議解決條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時(shí)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于郵件、短信、掛號信等方式）進(jìn)行，并在發(fā)送后視為已送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理租金、押金等事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋交付清單等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本