個(gè)人郊區(qū)租房合同范本

個(gè)人郊區(qū)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的郊區(qū)住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住使用。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方應(yīng)確保租賃房屋符合以下條件：

1.具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證，且甲方為該房屋的合法所有權(quán)人；

2.房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，能滿(mǎn)足乙方正常居住需求；

3.房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

二、乙方租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

三、本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，并確保房屋符合約定條件。

五、乙方應(yīng)按約定支付租金，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

六、雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

雙方特此聲明，本合同簽訂之日即為雙方對(duì)租賃房屋及本合同各項(xiàng)條款的確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在租賃期間的具體權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的公平、公正、合法、有效執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并享有租賃房屋的居住使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、返還；租金的支付方式、時(shí)間；雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，要求乙方返還租賃房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃房屋符合約定條件，并無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況；

（2）按照約定時(shí)間交付租賃房屋，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；

（4）在租賃期間，如發(fā)生影響乙方正常居住的情況，應(yīng)及時(shí)解決；

（5）租賃期滿(mǎn)后，按照約定返還乙方已支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃房屋，并享有居住權(quán)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方返還已支付的押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃房屋的整潔和安全；

（4）在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方；

（5）如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

3.租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。

2.甲方未履行租賃房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定返還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還租賃房屋，支付違約金及賠償甲方遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后，如違約方繼續(xù)違約，守約方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方均應(yīng)遵守。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在送達(dá)對(duì)方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

a.乙方將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方；

b.甲方退還乙方已支付的押金（扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用）；

c.雙方根據(jù)合同約定互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議