施工外包合同范本

施工外包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY施工外包服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有豐富經(jīng)驗的建筑工程公司，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和管理經(jīng)驗；乙方是一家專業(yè)的施工外包服務(wù)公司，具備優(yōu)秀的施工隊伍和豐富的施工經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，提高工程建設(shè)效率，降低工程成本，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將工程項目的部分施工工作委托給乙方承擔事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為工程項目業(yè)主，擁有合法的工程建設(shè)項目，并具備相應(yīng)的設(shè)計文件、施工圖紙及其他相關(guān)資料。

2.乙方具備承擔本合同項下施工工作的資質(zhì)、技術(shù)力量和施工經(jīng)驗。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程項目的順利實施。

4.為確保工程質(zhì)量、進度和安全，甲方將部分施工工作委托給乙方承擔，乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定完成施工任務(wù)。

本合同在雙方簽訂后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同努力，確保工程項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在施工外包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保乙方按照甲方的要求完成工程項目的部分施工工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)資料，完成合同約定范圍內(nèi)的施工任務(wù)。

2.甲方負責對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

第二條定義

1.工程項目：指甲方承擔的建筑工程項目，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

2.施工工作：指甲方委托乙方承擔的與工程項目相關(guān)的施工任務(wù)。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)；

（2）對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理；

（3）按照合同約定支付合同價款。

2.義務(wù)：

（1）提供完整、準確的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)資料；

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電、施工場地等；

（3）及時支付合同價款；

（4）協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得合同價款；

（2）要求甲方提供施工所需的現(xiàn)場條件；

（3）在甲方變更施工要求時，要求甲方承擔相應(yīng)的費用。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)資料，完成合同約定范圍內(nèi)的施工任務(wù)；

（2）確保施工質(zhì)量、進度和安全，遵守國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定；

（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理；

（4）及時向甲方報告施工過程中遇到的問題；

（5）施工結(jié)束后，按照甲方要求完成工程驗收及移交手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：合同價款按照雙方協(xié)商確定的單價和實際完成的工程量計算。具體單價和工程量詳見附件。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付相應(yīng)合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的20%作為預付款；

（2）乙方完成合同約定施工進度的50%時，支付合同價款的30%；

（3）乙方完成合同約定施工進度的100%時，支付合同價款的40%；

（4）工程驗收合格后，支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成施工任務(wù)，具體施工進度詳見附件。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方提供完整的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)資料；

（2）乙方在收到甲方提供的資料后30個工作日內(nèi)，完成施工準備工作；

（3）乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程驗收合格。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）未按約定提供設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔由此導致乙方施工延期所產(chǎn)生的費用；

（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）未按約定時間完成施工任務(wù)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同價款千分之五的違約金；

（2）施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標準的，應(yīng)負責無償返工，直至達到合同要求；

（3）未按照甲方要求完成工程驗收及移交手續(xù)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用；

（4）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.賠償：如雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償損失的責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方應(yīng)免除履行合同的責任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同注明的地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時的實際情況進行清算，包括但不限于已完成的工程量、已支付的合同價款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程量清單及單價表；

（2）施工進度計劃；

（3）其他雙方