私人賣房合同范本

私人賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______或郵箱地址_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______或郵箱地址_______

【合同簡介】

背景及前提條件：

甲方鑒于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，有意購買位于_______地區(qū)的房產(chǎn)一處，用于辦公、居住或其他合法用途；乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，擁有出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方承諾按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的房產(chǎn)，乙方承諾將所擁有的房產(chǎn)按照本合同約定的條件出售給甲方。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份信息、房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況，不存在任何可能導(dǎo)致合同無效或撤銷的情形。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。

四、本合同構(gòu)成雙方就本次房產(chǎn)交易事項達(dá)成的全部協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面約定。

五、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶登記、稅費承擔(dān)、支付方式、交付使用、產(chǎn)權(quán)保證等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購買的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2."轉(zhuǎn)讓價格"：指甲方購買房產(chǎn)所需支付給乙方的全部款項。

3."過戶登記"：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)所需的法定程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買房產(chǎn)，并要求乙方提供必要的協(xié)助，完成房產(chǎn)過戶登記。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)與購買房產(chǎn)相關(guān)的稅費。

3.甲方應(yīng)按時接收房產(chǎn)，并按照約定用途合理使用。

4.甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或第三方權(quán)利主張。

5.甲方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售房產(chǎn)，并要求甲方按時支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記。

3.乙方應(yīng)保證在過戶登記完成前，房產(chǎn)不受任何法律限制，如查封、抵押等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付甲方使用。

5.乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、使用年限、維修情況等。

6.乙方在房產(chǎn)過戶登記完成后，應(yīng)將房產(chǎn)的原始資料和相關(guān)證件交付給甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格：

1.甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為定金；

2.甲方在完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格；

3.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶登記完成后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付甲方使用。

4.如有特殊原因?qū)е侣男衅谙扌枰娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

2.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價值貶損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

2.乙方未如實告知房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在房產(chǎn)過戶登記過程中，因權(quán)屬糾紛等原因?qū)е逻^戶不能完成，應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付合同總價款的_______%作為違約金。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜，包括但不限于延長履行期限、部分或全部解除合同等。

4.雙方確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁地點為房產(chǎn)所在地，適用中華人民共和國的法律。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.任何一方因仲裁產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，寄送地址為雙方在本合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或事實上已停止履行合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合