住戶物業(yè)服務(wù)合同范本

住戶物業(yè)服務(wù)合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！住戶物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（住戶）：姓名：______________________身份證號碼：____________________住址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，乙方為小區(qū)內(nèi)的住戶，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)樾^(qū)名稱及具體范圍：______________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位的維護(hù)和管理，包括但不限于屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間、垃圾收集與清運(yùn)等。4.公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和管理。5.公共秩序維護(hù)和安全防范，包括但不限于人員進(jìn)出管理、巡邏、監(jiān)控等。6.車輛停放管理。7.物業(yè)檔案資料管理。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅按建筑面積每月每平方米______元收取。2.繳費(fèi)方式：乙方應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.逾期繳費(fèi)的違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按欠費(fèi)金額的____%向甲方支付違約金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)依照本合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。3.應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.接受乙方和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，定期聽取意見和建議，改進(jìn)服務(wù)工作。5.對小區(qū)內(nèi)的違法行為及時(shí)進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出意見和建議。2.有權(quán)知曉物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)情況。3.應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境。5.不得擅自改變房屋用途，不得違法搭建。五、服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合格水平。如因甲方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止1.本合同期滿，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)。如有異議，應(yīng)在期滿前____個(gè)月書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行終止。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因乙方原因未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照約定支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________________