房屋買(mǎi)賣(mài)合同四2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同四2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)條件6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義1.3.1“賣(mài)方”指出售房屋的一方。1.3.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.3.3“房屋”指本合同項(xiàng)下交易的不動(dòng)產(chǎn)。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：________2.1.2賣(mài)方地址：________2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________2.2.2買(mǎi)方地址：________2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.3雙方聲明2.3.1賣(mài)方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3.2買(mǎi)方聲明其具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋裝修情況：________3.2.2房屋使用情況：________3.2.3房屋附屬設(shè)施：_______3.3房屋權(quán)屬3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.3.2房屋共有情況：________3.3.3房屋抵押情況：________3.3.4房屋查封情況：_______第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為：________4.1.2交易價(jià)格包括：________4.1.3交易價(jià)格不包括：_______4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方選擇的付款方式為：________4.2.2付款方式的詳細(xì)說(shuō)明：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2余款支付時(shí)間：________4.3.3付款條件：_______第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1賣(mài)方應(yīng)在交付前完成：________5.1.2買(mǎi)方應(yīng)在交付前完成：_______5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付日期為：________5.2.2交付時(shí)間的變更：_______5.3交付流程5.3.1交付前的檢查：________5.3.2交付時(shí)的手續(xù)：_______第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)條件6.1.1過(guò)戶(hù)前需滿(mǎn)足的條件：________6.1.2過(guò)戶(hù)所需的文件：_______6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間：________6.2.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：_______6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：________6.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付：_______第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________7.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______7.2其他費(fèi)用7.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：________7.2.2費(fèi)用的支付方式：_______7.3費(fèi)用結(jié)算7.3.1費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間：________7.3.2費(fèi)用的結(jié)算方式：________7.3.3費(fèi)用的結(jié)算憑證：________（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房屋自交付之日起，質(zhì)量保證期為：________8.1.2質(zhì)量保證期限的延長(zhǎng)條件：_______8.2質(zhì)量保證范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：________8.2.2房屋裝修及附屬設(shè)施：_______8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1賣(mài)方的質(zhì)量保證責(zé)任：________8.3.2買(mǎi)方的質(zhì)量保證責(zé)任：_______第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方違約情形：________9.1.2買(mǎi)方違約情形：_______9.2違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：________9.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：_______9.3違約處理9.3.1違約通知：________9.3.2違約補(bǔ)救措施：_______第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更的條件：________10.1.2合同變更的程序：_______10.2合同解除10.2.1合同解除的條件：________10.2.2合同解除的程序：_______10.3合同終止10.3.1合同終止的條件：________10.3.2合同終止的程序：_______第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1友好協(xié)商：________11.1.2調(diào)解：________11.1.3仲裁或訴訟：_______11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效：________11.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：________11.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付：_______第十二章：合同生效12.1生效條件12.1.1合同的簽字蓋章：________12.1.2合同的備案登記：_______12.2生效時(shí)間12.2.1合同的生效日期：________12.2.2合同的生效條件：_______12.3生效范圍12.3.1合同的適用范圍：________12.3.2合同的效力限制：_______第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1保密信息的范圍：________13.1.2保密責(zé)任：_______13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定義：________13.2.2不可抗力的處理：_______13.3附加條款13.3.1附加條款的內(nèi)容：________13.3.2附加條款的效力：_______第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1賣(mài)方（簽字）：________14.1.2買(mǎi)方（簽字）：_______14.2簽訂時(shí)間14.2.1合同簽訂日期：________14.2.2合同簽訂的生效時(shí)間：_______14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1合同簽訂地點(diǎn)：________14.3.2合同簽訂的法律適用：_______（注：本合同正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第一條：補(bǔ)充協(xié)議的效力1.1本補(bǔ)充協(xié)議作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的條款與主合同條款不一致時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條：多方參與的界定2.1本合同所指的多方參與，是指除賣(mài)方和買(mǎi)方外，還包括但不限于擔(dān)保方、中介方、評(píng)估方等參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的第三方。2.2各方應(yīng)明確其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在本補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第三條：擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法有效，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確其擔(dān)保的范圍和方式。3.2擔(dān)保方在買(mǎi)方違約時(shí)，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第四條：中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的全過(guò)程。4.2中介方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)5.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。5.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確評(píng)估結(jié)果的有效期。第六條：其他第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1其他參與房屋買(mǎi)賣(mài)的第三方，應(yīng)根據(jù)其參與的性質(zhì)和范圍，明確其在本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其參與行為的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：多方參與的費(fèi)用承擔(dān)7.1各方應(yīng)根據(jù)其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的作用和責(zé)任，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用的分擔(dān)方式和比例應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確，并由各方簽字確認(rèn)。第八條：多方參與的爭(zhēng)議解決8.1因多方參與產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，各方可依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第九條：補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除9.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)符合主合同關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定。第十條：補(bǔ)充協(xié)議的生效10.1本補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效不免除各方在主合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。2.房屋評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估方應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，并保證其內(nèi)容的客觀性和準(zhǔn)確性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方身份證明文件3.1賣(mài)方、買(mǎi)方及其他參與方應(yīng)提供身份證明文件的復(fù)印件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方授權(quán)委托書(shū)4.1如有委托代理人參與房屋買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方的聯(lián)系方式和通訊地址5.1各方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式和通訊地址，以便于合同的履行和相關(guān)通知的送達(dá)。6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以供買(mǎi)方參考。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方的銀行賬戶(hù)信息7.1為確保交易款項(xiàng)的安全支付，各方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方的稅務(wù)登記證復(fù)印件8.1如有需要，各方應(yīng)提供稅務(wù)登記證的復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件9.1根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的需要，各方可能需要提供其他相關(guān)文件。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同特別說(shuō)明1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解釋權(quán)1.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改和補(bǔ)充2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款3.1各方應(yīng)對(duì)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律適用4.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的通知與送達(dá)5.1各方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式和通訊地址的有效性，以確保相關(guān)通知和文件的及時(shí)送達(dá)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決7.1各方因履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件效力8.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的特別約定10.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中作出特別約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（注：本附件條款及說(shuō)明正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方身份證明文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方授權(quán)委托書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方的聯(lián)系方式和通訊地址房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方的銀行賬戶(hù)信息房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方的稅務(wù)登記證復(fù)印件其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付、逾期交付、隱瞞房屋信息、違反合同約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)骸安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況?！皳?dān)?！保褐笧榇_保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的保證?！霸u(píng)估”：指由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的客觀評(píng)定?！笆跈?quán)委托書(shū)”：指一方授權(quán)另一方代表其行使權(quán)利或履行義務(wù)的書(shū)面文件。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決首選協(xié)商，各方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行溝通。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件和程序。