房產(chǎn)過戶協(xié)議書2024年

房產(chǎn)過戶協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)過戶5.1過戶程序5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付驗(yàn)收第七章：保證與承諾7.1甲方保證與承諾7.2乙方保證與承諾7.3雙方共同保證第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3責(zé)任限制第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)過戶事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)過戶過程的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方將位于______的房產(chǎn)過戶給乙方的全過程。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明2.3.1甲方聲明其為房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)過戶。2.3.2乙方聲明其具備購買房產(chǎn)的資格和能力。2.3.3雙方聲明已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)類型為______。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)款項(xiàng)：首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%；尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付款項(xiàng)：首付款：______年______月______日前；尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。第五章：房產(chǎn)過戶5.1過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶的所有法律程序，包括但不限于提交過戶申請、繳納稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)啟動(dòng)房產(chǎn)過戶程序，并確保在______年______月______日前完成過戶。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清潔、無損壞等。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第七章：保證與承諾7.1甲方保證與承諾甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞，并承諾協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。7.2乙方保證與承諾乙方保證按照合同約定支付房產(chǎn)款項(xiàng)，并承諾在房產(chǎn)過戶后遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3雙方共同保證雙方保證在合同履行過程中遵守誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前無權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的______%。8.2.2如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的______%。8.3責(zé)任限制8.3.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。8.3.2違約方對另一方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，不包括間接損失。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。9.1.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用9.2.1房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付9.3.1所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。9.3.2任何一方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按日支付逾期金額的______%作為滯納金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更理由及變更后的條款。10.2合同解除10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。10.3.2合同解除不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十一章：保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、合同條款等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。11.3.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對合同履行過程中知悉的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.2.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)發(fā)出。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。12.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.2爭議解決程序13.2.1調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2.2仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同的爭議解決適用甲方所在地人民法院的管轄。第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表本合同包含以下附件，附件內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單附件三：交易價(jià)格及付款方式詳細(xì)說明附件四：房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間表附件五：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序附件六：保證與承諾詳細(xì)條款附件七：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配附件八：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件九：合同變更與解除條件附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力條款附件十二：爭議解決機(jī)制附件十三：合同生效條件及其他二、多方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行在多方主導(dǎo)的情況下，本合同的執(zhí)行將遵循以下原則：各方應(yīng)共同遵守合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供信息、協(xié)助過戶等。各方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。三、房產(chǎn)詳細(xì)信息附件一詳細(xì)列出了房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息，以確保各方對房產(chǎn)有清晰的認(rèn)識。四、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二提供了房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的清單，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。五、交易價(jià)格及付款方式附件三詳細(xì)說明了房產(chǎn)的交易價(jià)格及付款方式，包括首付款、尾款的支付時(shí)間、金額及支付條件。六、房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間表附件四列出了房產(chǎn)過戶的詳細(xì)流程和時(shí)間表，包括申請過戶、繳納稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)等步驟。七、房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序附件五規(guī)定了房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保乙方在接收房產(chǎn)時(shí)能夠進(jìn)行有效的檢查和驗(yàn)收。八、保證與承諾附件六詳細(xì)列出了各方的保證與承諾，包括房產(chǎn)信息的真實(shí)性、交易的合法性、過戶的協(xié)助等。九、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配附件七明確了各方在合同執(zhí)行過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的責(zé)任分配，包括違約責(zé)任、不可抗力等。十、稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件八詳細(xì)列出了房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方，以及支付的具體時(shí)間和方式。十一、合同變更與解除條件附件九規(guī)定了合同變更與解除的條件，包括變更的程序、解除的條件及后果等。十二、保密協(xié)議附件十為保密協(xié)議，規(guī)定了各方在合同執(zhí)行過程中對保密信息的處理方式，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)及保密期限。十三、不可抗力條款附件十一為不可抗力條款，明確了不可抗力的定義、通知方式及不可抗力發(fā)生后的處理機(jī)制。十四、爭議解決機(jī)制附件十二規(guī)定了爭議解決的機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序，以及適用的法律和管轄。十五、合同生效條件及其他附件十三明確了合同的生效條件，包括簽字蓋章的要求、生效時(shí)間等，以及其他未盡事宜的處理方式。以上附件條款及說明是本合同的重要組成部分，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。在多方主導(dǎo)的情況下，各方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單附件三：交易價(jià)格及付款方式詳細(xì)說明附件四：房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間表附件五：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序附件六：保證與承諾詳細(xì)條款附件七：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配附件八：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件九：合同變更與解除條件附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力條款附件十二：爭議解決機(jī)制附件十三：合同生效條件及其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件。未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。泄露或?yàn)E用保密信息。侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，違約方應(yīng)在收到違約通知后合理期限內(nèi)予以糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其附件。甲方：指與乙方簽訂本合同的房產(chǎn)項(xiàng)目方。乙方：指與甲方簽訂本合同的測繪服務(wù)提供方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同內(nèi)容、測繪成果及其他在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一