2024北京正規(guī)租房合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方應(yīng)以現(xiàn)狀交付乙方使用，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按期使用和妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.確認(rèn)租賃期限的起止日期，避免日期錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。3.租金金額和支付日期、方式需明確，避免因誤解導(dǎo)致的租金遲付或拒付。4.押金金額和退還條件要明確，以免租賃結(jié)束時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列出，確保雙方了解并同意。6.違約責(zé)任要明確，包括違約行為的界定和違約方的責(zé)任承擔(dān)。7.閱讀并理解合同中的所有條款，不要盲目簽字。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)合同方的信息，如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正。2.租賃期限起止日期應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中明確標(biāo)注。3.租金金額、支付日期和方式應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明，雙方可協(xié)商確定。4.押金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確，雙方可協(xié)商確定。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，確保清晰明了。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括違約行為的界定和違約方的責(zé)任承擔(dān)。7.在簽字前，仔細(xì)閱讀并理解合同中的所有條款，如有疑問(wèn)，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.權(quán)利和義務(wù)：合同雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。9.法律約束力：合同對(duì)雙方產(chǎn)生的法律效力，雙方必須遵守合同約定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長(zhǎng)期租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.首次出租或重新出租的房屋。5.涉及押金和租金支付的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物入住。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)提前終止合同的條件和后果。6.房屋使用規(guī)定：明確乙方對(duì)房屋的使用限制，如禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。7.隱私和安寧：保證甲方和乙方在租賃期間的隱私和居住安寧。8.糾紛解決：約定解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，以證明房屋現(xiàn)狀。2.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。3.乙方的身份證明文件，如身