2024二手房買賣合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響乙方合法權(quán)益的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同或在簽訂合同后要求甲方進(jìn)行解釋和補(bǔ)救。2.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方遭受的損失等。3.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，并按照乙方要求承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和合同效力等方面的法律規(guī)范總稱。在本合同中，合同法規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：城市房地產(chǎn)管理法是我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)等方面的基本制度。在本合同中，城市房地產(chǎn)管理法為甲乙雙方提供了房屋買賣的法律依據(jù)。3.定金：定金是買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。在本合同中，乙方支付定金后，甲方有權(quán)拒絕退還定金。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金作為甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，用于彌補(bǔ)乙方因違約所遭受的損失。5.過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。在本合同中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.建筑面積：建筑面積是指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。在本合同中，建筑面積用于描述房屋的大小和價(jià)值。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣交易2.房屋交易過(guò)戶3.房屋價(jià)款支付與交付4.房屋質(zhì)量與權(quán)屬保障補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.違約責(zé)任及違約金計(jì)算4.爭(zhēng)議解決方式5.合同的生效與終止附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照