2024農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________（土地性質(zhì)），現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地經(jīng)營權(quán)出租1.1甲方同意將上述土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方，租期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃該土地用于__________（用途），不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每平方米__________元，總計(jì)租金為__________元。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，加強(qiáng)土地管理和保護(hù)，確保土地資源的可持續(xù)利用。3.3乙方在租賃期間享有對(duì)該土地的經(jīng)營收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，并交還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬問題：確保甲方對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營權(quán)，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、承包經(jīng)營權(quán)證等。2.租賃用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意。解決辦法：乙方書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的土地用途及租金等事項(xiàng)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，按合同約定支付滯納金。4.合同解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方積極溝通，友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見；如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法對(duì)集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.出租方（甲方）：指擁有農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，并將土地經(jīng)營權(quán)出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的一方。4.土地用途：指土地在使用過程中所承擔(dān)的功能和性質(zhì)，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。5.租金：指乙方為使用土地經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租給個(gè)人或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等用途。2.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租給旅游、休閑農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目經(jīng)營者。3.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租給科研、教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)、研究等。補(bǔ)充條款：1.土地出租用途變更協(xié)議2.土地出租期滿后續(xù)約協(xié)議3.土地出租違約金計(jì)算方式4.土地出租保險(xiǎn)條款5.土地出租期間環(huán)境保護(hù)協(xié)議6.土地出租期滿后土地恢復(fù)原狀協(xié)議附件列表：1.