辦理房產(chǎn)證協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）

辦理房產(chǎn)證協(xié)議（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地辦理房產(chǎn)證協(xié)議

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

根據(jù)銀行的房貸辦證要求，甲方全權(quán)委托乙方辦理御景新城一期商品房按揭及一次性付款業(yè)主的房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證。現(xiàn)將具體事宜協(xié)議如下。

1、甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供商品房按揭及一次性付款業(yè)主名單清冊(cè)及辦理產(chǎn)權(quán)證所需的開發(fā)商提供的各項(xiàng)資料。乙方負(fù)責(zé)在甲方所提供的資料齊全及業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料齊全之日起在三個(gè)月內(nèi)辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證等到相關(guān)證件。如因甲方未及時(shí)交納契稅而造成契證辦理拖延或業(yè)主原因簽字晚及辦理產(chǎn)權(quán)證政策有變動(dòng)等原因時(shí)間可推遲，因產(chǎn)權(quán)證辦理過晚造成的損失與乙方無關(guān)。

2、收房之日由甲方代收辦理房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證所需的費(fèi)用。乙方會(huì)在資料齊全的情況下，按批核算辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用。契稅經(jīng)稅務(wù)部門審核后例清單及總數(shù)給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)交納該批次的契稅。另該批次商品房后續(xù)的辦證費(fèi)用由甲方打款于乙方，由乙方代為繳納。

3、乙方代辦產(chǎn)權(quán)證的勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算方式：甲方在支付商品房契稅及辦證費(fèi)用同時(shí)，按批次支付乙方50%。乙方辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證時(shí)支付剩余50%。

4、乙方在辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，

如因銀行需抵押入庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證則按銀行簽字的接收單交接。

5、未盡事宜雙方協(xié)商觖決。

6、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

7、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：________________________年________月________日

乙方：________________________年________月________日

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**：-**解決方案**