2024年洗車場地租賃合同協(xié)議

?2024年洗車場地租賃合同協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地僅限于從事洗車及相關業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期限內租金總額為人民幣____元。3.2乙方應在每年租賃期開始前10日內，將當年租金一次性支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。四、保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用租賃場地，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方的權利和義務5.1甲方保證其對租賃場地擁有合法出租權。5.2甲方負責租賃場地的日常維護與管理，確保場地及設施的正常使用。5.3甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但應盡量避免干擾乙方的正常經(jīng)營。六、乙方的權利和義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用租賃場地。6.2乙方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結構和用途。6.3乙方應按時足額支付租金及保證金。6.4乙方負責租賃場地內的設施維修、保養(yǎng)，并承擔相應費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為當年租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除或終止。8.2在租賃期限內，如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。8.3如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權單方面解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確保甲方的出租權：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否為租賃場地的合法所有者或有權出租人。2.明確租賃用途：合同中應詳細說明租賃場地的用途，避免日后因用途產(chǎn)生爭議。3.租金支付方式與時間：雙方應明確租金的支付方式和具體時間點，以避免逾期支付引起的糾紛。4.維護與維修責任：明確租賃期間場地和設施的維護維修責任，以防止設施損壞后責任不明確。5.違約責任：設定合理的違約金比例，對雙方的違約行為有明確的懲罰措施。6.爭議解決方式：提前約定解決爭議的方式和地點，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查甲方權屬證明：要求甲方提供租賃場地的產(chǎn)權證明或使用權證明。2.細化合同條款：在合同中對各項條款進行詳細規(guī)定，包括但不限于租賃用途、租金支付、維護責任等。3.定期溝通：在租賃期間，雙方應保持定期溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。4.違約處理：一旦發(fā)生違約行為，應嚴格按照合同約定的違約責任進行處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃財產(chǎn)所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得租賃財產(chǎn)使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方在合同中約定的租賃開始和結束的時間段。租金：指承租方為獲得租賃財產(chǎn)使用權而支付給出租方的金錢報酬。保證金：指承租方為擔保履行合同義務而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行或造成損失。場合一：租賃場地附近有居民區(qū)，需要考慮噪音和環(huán)境污染問題補充條款：考慮到租賃場地附近有居民區(qū)，乙方在使用場地進行洗車業(yè)務時，應采取有效措施，確保不會產(chǎn)生過大的噪音，不影響周邊居民的正常生活。同時，乙方需確保洗車過程中產(chǎn)生的廢水、廢油等得到妥善處理，不得污染環(huán)境。場合二：租賃場地需要裝修或者乙方需要安裝特殊設備補充條款：如果乙方需要對租賃場地進行裝修或者安裝特殊設備，應事先征得甲方同意，并在裝修或安裝前提供詳細計劃和設計方案。裝修和安裝過程中，乙方應確保安全和質量，遵守相關法律法規(guī)。附件列表：1.租賃場地的產(chǎn)權證明或使用權證明（甲方提供）2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（乙方提供）場合三：如果乙方業(yè)務擴展，需要增加租賃面積補充條款：如果乙方業(yè)務做得風生水起，需要更多的空間，可以和甲方商量增加租賃面積。具體的增加面積和價格，咱們可以另簽一個補充協(xié)議來確定。3.任何關于擴展租賃面積的補充協(xié)議（雙方簽署）場合四：遇到極端天氣，需要調整合同條款補充條款：要是遇到極端天氣，比如洪水、臺風等，導致乙方不能正常使用租賃場地，咱們可以適當調整租賃期限或者租金，具體怎么