辦公樓出售居間合同2024年

?辦公樓出售居間合同2024年合同編號：__________一、居間方：甲方（居間方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、出售方：乙方（出售方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條辦公樓基本情況1.1辦公樓名稱：____________________1.2辦公樓位置：____________________1.3辦公樓面積：____________________1.4辦公樓性質(zhì)：____________________1.5辦公樓產(chǎn)權(quán)：乙方保證對其擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)屬爭議。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1甲方為乙方提供辦公樓出售的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場行情分析；（2）制定出售方案；（3）尋找潛在買家；（4）協(xié)助乙方與買家進行談判；（5）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或虛構(gòu)事實。第三條居間費用3.1乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付甲方居間服務(wù)費用。3.3甲方在收到居間服務(wù)費用后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條居間期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。4.2如在居間期限內(nèi)未能完成辦公樓出售，雙方可協(xié)商一致延長居間期限。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取居間服務(wù)費用；（2）要求乙方提供與辦公樓出售相關(guān)的必要信息；（3）在居間期限內(nèi)，甲方有權(quán)拒絕乙方提出的違反法律法規(guī)、損害社會公共利益的要求。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守乙方商業(yè)秘密；（3）協(xié)助乙方與買家進行談判，爭取最佳出售條件。5.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）在居間期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本合同。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）提供與辦公樓出售相關(guān)的必要信息；（3）在居間期限內(nèi)，乙方不得擅自與買家進行交易。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_____%。6.2如因一方違約導致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居間方）：____________________乙方（出售方）：____________________簽訂日期：______年______月______日特殊情況的補充條款：第九條辦公樓瑕疵擔保9.1乙方應(yīng)保證辦公樓不存在任何重大瑕疵，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)問題、環(huán)境污染、法律法規(guī)限制等，如存在上述情況，乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方和潛在買家如實披露。9.2若因乙方未如實披露辦公樓瑕疵導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任，并向甲方支付相當于居間服務(wù)費用兩倍的違約金。第十條政策變動10.1若在居間期限內(nèi)，政府政策發(fā)生變動導致辦公樓出售無法進行或條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整本合同內(nèi)容或終止本合同。10.2因政策變動導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，已支付的費用不退不賠。第十一條不可抗力11.1若因不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。11.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，了解各條款的含義和責任。2.確保辦公樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.提供真實、準確、完整的辦公樓信息，避免因信息不實導致的合同糾紛。4.注意合同約定的居間服務(wù)費用、支付方式、期限等。5.明確違約責任，以便在發(fā)生糾紛時能及時采取措施。解決辦法：1.如遇合同履行中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商