2024年購房合同格式模板

?2024年購房合同格式模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：_________身份證號(hào)：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：_________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________。1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________________。1.4房屋性質(zhì)：_________________。1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________。1.6房屋建筑面積：______平方米。1.7房屋使用面積：______平方米。1.8房屋共有情況：_________________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；2.2.2乙方于______年______月______日前支付余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施齊全。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方房屋總價(jià)款的__%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方房屋總價(jià)款的__%作為違約金。5.3甲方未按期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方房屋總價(jià)款的__%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________簽訂日期：______年______月______日乙方（買受人）：_________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方均應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有購房資格。2.房屋權(quán)屬清晰：確保所購房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.合同內(nèi)容詳盡：合同應(yīng)詳盡列明房屋的具體情況、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。4.違約責(zé)任明確：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.專業(yè)法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性、有效性。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出賣人：指出售房屋的一方，即甲方。買受人：指購買房屋的一方，即乙方。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更而簽訂的協(xié)議。主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，即是否具有簽訂合同的資格。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無法律上的爭(zhēng)議和糾紛。民事權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，是民事法律關(guān)系的基本內(nèi)容。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚購房場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：小夫妻準(zhǔn)備購買婚房，希望合同中能體現(xiàn)對(duì)未來生活的美好期待。補(bǔ)充條款：雙方可在合同中加入一條，“甲乙雙方同意，本房屋將作為雙方共同生活的溫馨家園，雙方應(yīng)共同努力，營造和諧穩(wěn)定的家庭環(huán)境?！?.投資購房場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：購房者購買房屋用于投資，希望確保房屋的升值潛力和出租收益。補(bǔ)充條款：“甲方承諾，在合同履行期間，如乙方有意出租房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋出租相關(guān)資料，確保乙方能順利出租并獲取合理收益?！?.異地購房場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：購房者在外地購房，無法親自辦理相關(guān)事宜，需要代理人幫忙處理。補(bǔ)充條款：“乙方因特殊情況無法親自辦理房屋交付及過戶手續(xù)，可書面授權(quán)代理人_______代為辦理，甲方應(yīng)予以配合?！?.遺產(chǎn)繼承購房場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：購房者通過繼承方式獲得房屋，需要明確繼承后的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：“乙方作為甲方房屋的合法繼承人，雙方同意，自本合同生效之日起，乙方享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)土地的使用權(quán)情況。4.房屋平面圖