2024年個人房屋代理委托買賣合同

?2024年個人房屋代理委托買賣合同合同編號：__________甲方（委托人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（代理人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售該房屋，包括但不限于尋找買家、洽談買賣事宜、協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備上市交易條件。二、委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義處理與該房屋買賣相關(guān)的一切事務(wù)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍辦理與該房屋買賣相關(guān)的事務(wù)。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方與乙方達(dá)成一致，可提前終止本合同。四、報酬及支付方式4.1甲方同意支付乙方代理報酬，代理報酬按該房屋成交價的_______%計算。4.2乙方在收到甲方支付的代理報酬后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3代理報酬的支付方式為：_______。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解乙方代理房屋買賣的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3甲方應(yīng)保證提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍，積極履行代理職責(zé)。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料，不得泄露給他人。6.3乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)可能損害甲方利益的情況，應(yīng)及時通知甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。7.2乙方在代理過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽名/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的資質(zhì)和身份真實(shí)、合法，核實(shí)營業(yè)執(zhí)照和身份證信息。2.明確委托事項(xiàng)和權(quán)限，避免乙方超越代理范圍行事。3.確定合理的委托期限，以保證交易的順利進(jìn)行。4.明確報酬的計算方式和支付時間，防止糾紛。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，妥善處理房屋買賣過程中的各項(xiàng)事務(wù)。6.確保合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款合法有效。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的信息，并留存復(fù)印件作為合同附件。2.在合同中具體列明委托事項(xiàng)和權(quán)限，必要時可附上授權(quán)書。3.根據(jù)交易市場的實(shí)際情況設(shè)定委托期限，并允許雙方協(xié)商終止合同。4.在合同中明確報酬的支付節(jié)點(diǎn)和方式，必要時可設(shè)立監(jiān)管賬戶。5.定期溝通，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.在違約責(zé)任和爭議解決條款中，明確法律適用和管轄法院。法律名詞解釋：委托人：指授權(quán)他人代為處理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中指甲方。代理人：指接受委托，代為處理委托事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中指乙方。權(quán)屬清晰：指該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。上市交易條件：指該房屋符合國家和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的可進(jìn)行市場交易的各項(xiàng)條件。代理報酬：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場景一：甲方急于出售房屋，希望盡快成交補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況急需出售該房屋，乙方應(yīng)在盡力的情況下加快尋找買家和成交的步伐。甲方同意在適當(dāng)?shù)那闆r下對售價進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場的快速變化。場景二：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理補(bǔ)充條款：該房屋內(nèi)含有甲方的一些特殊物品（如家具、裝飾品等），甲乙雙方同意在合同期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)商處理這些物品。若物品未能隨房屋一同出售，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)移除或處理這些物品。附件列表：場景一：“你看，我這邊房子真的需要趕緊賣掉，如果你能幫我想想辦法，快速找到買家，我會很感激。價格方面，我們可以商量著來?！眻鼍岸骸皩α?，我家里還有一些老家具，可能對新買家來說不是那么合適。如果買家不要，我可能需要找時間搬走，或者看看你有沒有什么好主意?！备郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.特殊物品清單（如果有的話）6.授權(quán)書（如果甲方無法親自辦理，需要授權(quán)他人）特殊場合補(bǔ)充條款：場景一補(bǔ)充：乙方將優(yōu)先考慮甲方的房屋銷售，并加