全新重慶二手房合同2024年

?全新重慶二手房合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：____________________，土地證號為：____________________。1.3該房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、糾紛等情況。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)當日，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（3）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付尾款人民幣_______元（大寫：________________________元整）。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.3該房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)保證乙方享有對該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。四、甲方承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交付乙方時，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾5.1乙方保證按本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方在取得該房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、維護和管理該房產(chǎn)，不得損害他人的合法權(quán)益。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。6.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保無抵押、債務(wù)、糾紛等問題。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：確認房產(chǎn)沒有權(quán)利瑕疵，解決辦法是進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。注意產(chǎn)權(quán)調(diào)查：解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證和土地證，并進行實地調(diào)查。2.付款方式及時間：明確付款方式和時間，防止違約。解決辦法：在合同中詳細列出付款方式和時間節(jié)點，確保雙方遵守。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議或者不完整的情況，可能包括未解決的債務(wù)、未完成的過戶等。2.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的購房款項，通常占總房款的一定比例。4.逾期交付違約金：指因賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，按照合同約定向買方支付的違約金。5.逾期付款違約金：指因買方未按合同約定時間支付購房款，按照合同約定向賣方支付的違約金。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，需要辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同效力：指合同依法成立后，對合同當事人乃至第三方的法律約束力。場合一：賣方需要時間清理房產(chǎn)中的個人物品特殊條款：鑒于甲方需要在房產(chǎn)交付前整理個人物品，甲乙雙方同意給予甲方額外的_______天時間來完成物品的搬遷。在此期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合和理解。場合二：買方需要貸款購房特殊條款：考慮到乙方將通過貸款方式支付部分購房款項，甲乙雙方同意，在貸款審批通過后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在接到通知后_______日內(nèi)，共同前往銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。場合三：房產(chǎn)中包含特殊設(shè)施或貴重物品特殊條款：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖6.特殊設(shè)施/貴重物品清單7.付款計劃表8.銀行貸款批準文件（如適用）9.任何其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件或記錄嘿，咱們得把一些重要的文件準備好，這樣買賣房子的事情才能順利進行。比如，房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這能證明房子確實是你的。還有，我們倆的