政府部門物業(yè)服務(wù)合同2024年

?政府部門物業(yè)服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（服務(wù)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常巡視、檢查、清潔、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全防范、消防管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（5）甲方指定的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起，至____年__月__日止。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)費(fèi)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的其他合理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違法條款。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍、期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以免服務(wù)過程中產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算、支付方式及時(shí)間需詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。4.注意違約責(zé)任條款，確保雙方在違約情況下有明確的違約責(zé)任和賠償方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.對(duì)合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行細(xì)化，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：物業(yè)共用部位：指建筑物內(nèi)的共用部位，如樓梯、電梯、公共通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、消防設(shè)施等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。1.特殊情況：如果政府部門的工作性質(zhì)需要高度保密。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方工作的特殊性質(zhì)，乙方需確保所有物業(yè)服務(wù)人員均經(jīng)過嚴(yán)格的保密培訓(xùn)，并簽訂保密協(xié)議。乙方不得泄露甲方的任何工作信息?！?.特殊情況：政府部門舉辦大型活動(dòng)，需要臨時(shí)增加物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：“甲方舉辦大型活動(dòng)期間，乙方需根據(jù)甲方要求提供額外的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于增加安保人員、保潔頻次等，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況另行計(jì)算?！?.特殊情況：遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件。補(bǔ)充條款：“遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害或突發(fā)事件，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)中的困難，確保物業(yè)安全和正常運(yùn)作。”附件一：物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表及支付時(shí)間表附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件四：物業(yè)