中介租賃服務協(xié)議2024年

?中介租賃服務協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方擁有出租物業(yè)的權利，乙方有租賃物業(yè)的需求，丙方作為合法設立的中介機構，為甲乙雙方提供租賃中介服務，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________________1.2物業(yè)面積：__________________1.3物業(yè)用途：__________________1.4物業(yè)結構及裝修情況：__________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。三、租賃費用3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在租賃期限開始前一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、中介費用4.1乙方應向丙方支付中介服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2中介服務費支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給丙方。五、甲乙雙方權利義務5.1甲方權利：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方有權對乙方使用物業(yè)情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用物業(yè)的情況，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議；（3）甲方有權在租賃期滿后收回物業(yè)。5.2甲方義務：（1）甲方應保證物業(yè)符合本協(xié)議約定的用途；（2）甲方應在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方使用；（3）甲方應在租賃期滿后按照本協(xié)議約定退還乙方押金。5.3乙方權利：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用物業(yè)；（2）乙方有權在租賃期滿后按照本協(xié)議約定續(xù)租物業(yè)。5.4乙方義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及押金；（2）乙方應合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，如有損壞，乙方應按市價賠償；（3）乙方應在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付物業(yè)，導致乙方無法按照本協(xié)議約定使用物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________丙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（中介方）的名稱、地址等基本信息準確無誤。2.物業(yè)信息詳細：租賃物業(yè)的地址、面積、用途及裝修情況等信息需詳細填寫，以確保合同所涉物業(yè)的準確性。3.租賃期限明確：租賃起始日期和結束日期應具體明確，以避免對租賃期限的誤解。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式需明確，包括支付周期、押金數(shù)額及退還條件。5.中介服務費用：中介服務費用的金額及支付方式應明確，確保各方對服務費用無異議。6.權利義務分明：甲乙雙方的權責應清晰劃分，包括物業(yè)使用、維護、租金支付、押金退還等。7.違約責任：對違約行為的定義和違約責任的承擔應具體明確，以便在發(fā)生違約時能夠有據可依。8.爭議解決方式：應明確約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.簽約前仔細審查：各方在簽訂合同前應仔細閱讀合同全文，對有疑問或不同意見的地方及時提出并協(xié)商解決。2.合同修改與補充：如需對合同內容進行修改或補充，應采取書面形式，并由各方簽字確認。3.法律咨詢：在簽訂合同前，如對合同條款或法律后果有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為方便管理、查詢和引用，為合同設定的唯一編號。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將其出租給他人使用的個人或單位。3.承租方：指租賃他人物業(yè)用于居住、經營等用途的個人或單位。4.中介方：指為甲乙雙方提供租賃中介服務的合法設立機構。5.租賃期限：指甲乙雙方約定物業(yè)租賃的起始日至終止日的時長。6.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。7.押金：指乙方為保障租賃期間物業(yè)的安全和完好，按照約定向甲方支付的保證金。8.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失時，應承擔的民事責任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，各方對合同條款理解不一致或發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果物業(yè)是用于商業(yè)用途，比如開設咖啡館或小型辦公室?！暗谄哐a充條款：商業(yè)用途特別約定7.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法商業(yè)用途，并遵守相關法律法規(guī)。7.2乙方應負責辦理一切必要的商業(yè)經營許可和手續(xù)。7.3乙方在租賃期間對物業(yè)進行裝修或改動時，需提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意?！?.應用場合：如果物業(yè)位于噪聲敏感區(qū)域，比如居民區(qū)或學校附近?！暗诎搜a充條款：噪聲控制8.1乙方應確保其使用物業(yè)過程中產生的噪聲不超過當?shù)匾?guī)定的標準。8.2乙方應采取必要措施，減少對周圍環(huán)境和居民的影響，如使用隔音設施等?！?.應用場合：如果物業(yè)是用于舉辦活動，如藝術展覽或臨時活動?！暗诰叛a充條款：活動舉辦9.1乙方舉辦活動前，應向甲方提供詳細的活動方案，并取得甲方書面同意。9.2乙方應負責活動期間的安全和秩序維護，并確?；顒咏Y束后物業(yè)恢復原狀?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)所有權證明或使用權證明復印件2.甲乙雙方的有效身份證明復印件3.中介方的合法經營許可證復印件4.物業(yè)現(xiàn)狀說明及平面圖5.物業(yè)使用相關法律