建筑工程裝修總包合同范本2024年

?建筑工程裝修總包合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程承包方式：總承包二、合同總價(jià)2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫）：__________元整（小寫）。2.2合同總價(jià)包括乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。三、工期3.1本工程工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程質(zhì)量和使用功能。4.2工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、付款方式（1）合同簽訂后__天內(nèi)，支付合同總價(jià)__%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付合同總價(jià)__%的進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后__天內(nèi)，支付合同總價(jià)__%的驗(yàn)收款；（4）質(zhì)保期滿后__天內(nèi)，支付合同總價(jià)__%的質(zhì)保金。六、雙方責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任和義務(wù)：（1）提供完整的施工圖紙、技術(shù)資料及有關(guān)文件；（2）辦理施工所需的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗(yàn)收等；（3）確保施工場地具備施工條件，包括水、電、通訊等；（4）按合同約定及時(shí)支付工程款；（5）對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.2乙方責(zé)任和義務(wù)：（1）按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料及有關(guān)文件進(jìn)行施工；（2）嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；（3）按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度；（4）負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸、保管工程所需材料、設(shè)備；（5）對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場整潔、安全；（6）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算。7.2若乙方未按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的__%計(jì)算。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的各項(xiàng)條款明確、具體，避免含糊不清的表述，減少糾紛發(fā)生的可能性。2.權(quán)利與義務(wù)的對稱性：確保甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)相對應(yīng)，公平合理。3.工期與質(zhì)量的約定：明確工期的具體時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及違反這些約定的違約責(zé)任。4.付款條件的合理性：付款方式、時(shí)間、比例應(yīng)合理，保障乙方施工資金的流轉(zhuǎn)。5.爭議解決方式的選擇：選擇對雙方都有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.細(xì)致審查合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時(shí)能迅速采取措施。3.加強(qiáng)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：發(fā)包方：指擁有工程建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)，將工程建設(shè)項(xiàng)目委托給承包方進(jìn)行施工的單位或個(gè)人。承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目施工的單位或個(gè)人。工期：指合同約定的完成工程建設(shè)項(xiàng)目所需的時(shí)間。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的，用以衡量工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)付款：指合同簽訂后，發(fā)包方支付給承包方的部分工程款，作為施工的啟動(dòng)資金。進(jìn)度款：指工程按合同約定進(jìn)度完成后，發(fā)包方支付給承包方的工程款。驗(yàn)收款：指工程建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付給承包方的工程款。質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方暫留的一部分工程款，用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)的維修和保養(yǎng)。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用，作為違約的賠償。場合一：工程涉及到特殊材料或工藝的使用補(bǔ)充條款：考慮到本工程中會(huì)使用一些特殊材料或工藝，咱們得事先說好，乙方在施工過程中需要嚴(yán)格按照甲方提供的材料清單和工藝標(biāo)準(zhǔn)來操作。如果因?yàn)檫@些特殊材料或工藝導(dǎo)致了額外的時(shí)間和成本增加，咱們得坐下來好好商量，怎么合理調(diào)整工期和費(fèi)用。場合二：工程場地附近有居民區(qū)，需要夜間施工補(bǔ)充條款：由于工程地點(diǎn)附近有居民區(qū)，如果施工中確實(shí)需要夜間工作，乙方得提前通知甲方，并且要取得相關(guān)部門的夜間施工許可。同時(shí)，乙方得采取有效措施，盡量減少噪音和燈光對周邊居民的影響。場合三：工程期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如果施工期間遇到了自然災(zāi)害或政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致施工無法按計(jì)劃進(jìn)行，那么雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任。咱們得根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決如何調(diào)整工期和費(fèi)用。1.施工圖紙：這是咱們施工的重要依據(jù)，得有詳細(xì)的施工圖。2.技術(shù)資料：包括工程所需要的技術(shù)規(guī)范、施工方案等。3.材料清單：所有用到的主要材料列表，以及特殊材料的詳細(xì)說明。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)列出每個(gè)施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間。5.付款計(jì)劃表：按照合同條款，明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。合同嘛，就是咱們之間的一個(gè)約定，下面這些附件可都是咱們施工時(shí)候要用到的“寶貝”，