租底商合同范本

租底商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方代表”）

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方代表”）

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資及管理公司，擁有位于______市繁華地段的底商物業(yè)（以下簡稱“該底商”），且甲方愿意將該底商出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營之用；

鑒于乙方在商貿(mào)領域擁有豐富的運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意租賃甲方所擁有的底商開展相關業(yè)務活動，且乙方具備租賃該底商的經(jīng)濟實力和業(yè)務需求；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“底商”指位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)，具體范圍和面積以附件一描述為準。

1.2“租賃期間”指自本合同簽訂之日起至合同到期日止的期間。

1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的底商租賃費用。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證對底商擁有合法出租權，且底商不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

（2）甲方負責提供底商的基本設施，包括但不限于水、電、消防等，并確保設施的正常運行。

（3）甲方應在租賃期間內(nèi)負責底商的物業(yè)管理，確保底商的安全、衛(wèi)生及綠化。

2.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權在租賃期間內(nèi)合法使用底商，進行商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方應按照本合同約定的用途使用底商，不得擅自改變底商用途。

（3）乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

（4）乙方應合理使用底商內(nèi)設施，保持底商的整潔和完好。

三、價格與支付條件

3.1乙方應在每個租賃期間開始前支付甲方租金，租金標準及支付方式詳見附件二。

3.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付甲方逾期違約金，計算方式為逾期金額的千分之五。

四、履行期限

本合同租賃期間為______年，自合同簽訂之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2具體違約責任詳見附件三。

六、不可抗力

6.1本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

6.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1附件一：底商描述

9.2附件二：租金標準及支付方式

9.3附件三：違約責任

9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

甲方代表：乙方代表：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的底商出租給乙方，由乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的底商，乙方支付租金并按照約定用途使用底商，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間的順利履行。合同范圍涵蓋底商的租賃、使用、維護、管理以及雙方的權利與義務等方面。

第二條定義

1.“底商”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)，用于本合同的租賃。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的底商租賃費用。

3.“租賃期間”：自本合同簽訂之日起至合同到期日止的期間。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方負責提供底商的基本設施，確保設施的正常運行。

（3）甲方應在租賃期間內(nèi)負責底商的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生及綠化等。

（4）甲方應確保底商不存在權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

（5）甲方應在合同租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用底商，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

（3）乙方應合理使用底商內(nèi)設施，保持底商的整潔和完好。

（4）乙方在租賃期間內(nèi)，有權要求甲方對底商進行必要的維修和維護。

（5）乙方如需對底商進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方要求進行。

（6）乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將底商轉租、轉讓或抵押。

（7）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將底商恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件三。在租賃期間，雙方應保持良好的溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。如有爭議，按照本合同第七條約定解決。

第四條價格與支付條件

本合同項下的底商租金標準如下：

1.租金為每月人民幣______元整（大寫：______________________元整），每季度支付一次。

2.乙方應在每個租賃季度開始前5個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉賬。

3.若乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，計算方式為逾期金額的千分之五。

4.雙方如需調(diào)整租金，應簽訂書面補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，租賃期間為______年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同期滿前3個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同期內(nèi)，如一方提前解除合同，應提前30天書面通知對方，并根據(jù)實際情況承擔相應違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未能按約定提供底商或提供不符合合同約定的底商，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

（2）甲方未按約定履行維修、維護義務，導致乙方無法正常使用底商的，甲方應承擔相應責任。

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間足額支付租金的，應支付逾期違約金。

（2）乙方擅自改變底商用途、轉租、轉讓或抵押底商的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

（3）乙方未按照合同約定合理使用底商，導致底商設施損壞的，應承擔維修費用及違約責任。

（4）乙方違反合同約定，提前解除合同的，應支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

具體違約金的計算方式及賠償標準，詳見附件三。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守合同約定，確保雙方權益。如有爭議，按照本合同第七條約定解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應于不可抗力事件結束后10個工作日內(nèi)，向對方提供有權機構出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負違約責任，雙方應協(xié)商延長履行期限或采取其他補救措施。若不可抗力事件持續(xù)超過90天，任何一方均有權解除合同。

4.不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用雙方應按照實際發(fā)生情況承擔。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔；若雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況決定費用承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，恢復底商原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：

附件一：底商描述

附件二：租金標準及支