廣州郊區(qū)購房合同范本

廣州郊區(qū)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX置業(yè)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

廣州XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。在廣州市郊區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

廣州YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。在廣州市郊區(qū)擁有多個(gè)高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，深受市場好評。

合同簡介：

鑒于甲方在廣州市郊區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備優(yōu)秀的項(xiàng)目開發(fā)能力和豐富的土地資源。雙方為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，決定就廣州郊區(qū)購房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方購買乙方開發(fā)的廣州市郊區(qū)某項(xiàng)目住宅一套，具體房屋信息如下：

1.房屋位置：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.房屋面積：XX平方米；

3.房屋戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)；

4.房屋單價(jià)：人民幣XX元/平方米；

5.房屋總價(jià)：人民幣XX元。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本購房合同，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。

四、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合雙方利益，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形，也不存在任何可能導(dǎo)致合同無效的因素。

五、雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：本合同范本僅作為參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于廣州市郊區(qū)的住宅一套，具體內(nèi)容包括房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、交付使用等與購房相關(guān)的事宜。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房屋：指乙方開發(fā)的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)的住宅。

2.合同總價(jià)：指甲方購買房屋應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括房屋總價(jià)及根據(jù)本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定，將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給乙方，乙方開始占有、使用房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方開發(fā)的房屋。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付購房款，并按照約定時(shí)間辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的質(zhì)量保證、售后服務(wù)等相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)在房屋交付使用后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)確保所售房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付使用，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購房款，并有權(quán)對逾期未付的款項(xiàng)收取違約金。

6.乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房屋的總價(jià)為人民幣XX元。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%作為定金，即人民幣XX元；

2.甲方在房屋交付使用前，支付購房款的剩余50%，即人民幣XX元；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息省略）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房屋的交付使用。

3.甲方應(yīng)在房屋交付使用后XX個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)履行支付義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方逾期支付購房款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)千分之五的違約金。

2.乙方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可據(jù)此部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，防止不可抗力事件的擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議解決方式可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止；如雙方協(xié)商一致，也可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.合同的獨(dú)立性：本合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行未受影響的條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與