民間借款抵押合同樣本2024年

民間借款抵押合同樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：借款方和貸款方2.1借款方資格2.2貸款方資格2.3雙方聲明與保證第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利息第四章：借款用途4.1借款用途的規(guī)定4.2借款用途的監(jiān)督4.3借款用途的變更第五章：抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的評估5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管6.3抵押物的維護(hù)第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款的發(fā)放條件7.2借款的償還方式7.3逾期償還的處理第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押物的處置第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附加條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3其他附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保存14.5合同的解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于民間借款及抵押事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平和合法。1.2合同定義本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“借款方”指在本合同中向貸款方借款的一方?！百J款方”指在本合同中向借款方提供借款的一方。“抵押物”指借款方為確保借款的償還而向貸款方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。“抵押權(quán)”指貸款方根據(jù)本合同對抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二章：借款方和貸款方2.1借款方資格借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2貸款方資格貸款方應(yīng)為具有合法放貸資格的自然人或法人。2.3雙方聲明與保證2.3.1借款方聲明與保證借款方聲明并保證其具有合法的借款資格，且所借款項(xiàng)將用于合法用途。2.3.2貸款方聲明與保證貸款方聲明并保證其具有合法的放貸資格，且所提供資金來源合法。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款方同意向貸款方借款人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款期限3.2.1借款期限自貸款方發(fā)放借款之日起至______年______月______日止。3.2.2借款期限內(nèi)，借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還借款。3.3借款利息3.3.1借款利息按照年利率______%計(jì)算。3.3.2利息的計(jì)算方式為：利息=借款金額×年利率×借款期限（以年為單位）。第四章：借款用途4.1借款用途的規(guī)定借款方應(yīng)將借款用于約定的合法用途，未經(jīng)貸款方書面同意，不得改變借款用途。4.2借款用途的監(jiān)督貸款方有權(quán)對借款方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料。4.3借款用途的變更如借款方需變更借款用途，應(yīng)提前______天以書面形式通知貸款方，并經(jīng)貸款方書面同意。第五章：抵押物5.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______），建筑面積______平方米。5.2抵押物的評估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。5.3抵押物的保險(xiǎn)5.3.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)為抵押物投保。5.3.2保險(xiǎn)的第一受益人為貸款方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。第六章：抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付借款方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)將抵押物的權(quán)屬證明文件交付給貸款方。6.2抵押物的保管貸款方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，未經(jīng)借款方書面同意，不得將抵押物權(quán)屬證明文件用于本合同約定之外的用途。6.3抵押物的維護(hù)借款方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不因非正常原因減少。第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款的發(fā)放條件7.1.1貸款方在收到借款方提供的抵押物權(quán)屬證明文件后______天內(nèi)發(fā)放借款。7.1.2借款方應(yīng)提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)?；虮ＷC。7.2借款的償還方式7.2.1借款方應(yīng)按照本合同附件中的還款計(jì)劃表償還借款本金及利息。7.2.2借款方可以選擇一次性償還或分期償還。7.3逾期償還的處理7.3.1如借款方未能按時(shí)償還借款，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。7.3.2逾期超過______天，貸款方有權(quán)依法處置抵押物。第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.1.1如借款方未能按照本合同約定償還借款本息，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須經(jīng)貸款方書面通知借款方。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.2.1貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)向借款方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行償還義務(wù)。8.2.2如借款方在規(guī)定期限內(nèi)未能履行償還義務(wù)，貸款方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物。8.3抵押物的處置8.3.1抵押物的處置應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸還借款方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式。9.2合同解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2借款方提前償還全部借款本息，可以解除本合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.1.1如一方未能履行或完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及金額×______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.2爭議解決的程序11.2.1爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決的費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效以借款方收到貸款方發(fā)放的借款為前提。12.2合同的終止條件12.2.1本合同在借款方償還全部借款本息后自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算。12.3.2清算完畢后，貸款方應(yīng)將抵押物權(quán)屬證明文件歸還借款方。第十三章：附加條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或完全履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3其他附加條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（借款方）：______乙方（貸款方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：借款方還款計(jì)劃表借款方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃表償還借款本金及利息：|期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（人民幣）|應(yīng)還利息（人民幣）|||||||1|2024年____月____日|______|______||2|2024年____月____日|______|______||...|...|...|...||n|2024年____月____日|______|______|注：1.利息計(jì)算方式為：利息=剩余本金×年利率/12×期數(shù)。借款方應(yīng)確保每期還款日前賬戶余額充足，以免產(chǎn)生逾期。附件二：抵押物清單本附件詳細(xì)列出了作為借款擔(dān)保的抵押物清單：|序號|抵押物描述|位置|權(quán)屬證明文件編號|評估價(jià)值（人民幣）||||||||1|房產(chǎn)|______|______|______||2|車輛|______|______|______||...|...|...|...|...|注：1.抵押物清單應(yīng)包括所有作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押物的評估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)提供。附件三：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表借款方應(yīng)定期向貸款方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況和償還能力：|報(bào)告期|財(cái)務(wù)報(bào)表類型|提交日期|備注|||||||2024年____月|資產(chǎn)負(fù)債表|2024年____月____日|年度報(bào)表||2024年____月|利潤表|2024年____月____日|季度報(bào)表||...|...|...|...|注：1.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映借款方的財(cái)務(wù)狀況。貸款方有權(quán)要求借款方提供額外的財(cái)務(wù)信息。附件四：借款用途監(jiān)督協(xié)議為確保借款用途的合法性和合規(guī)性，借款方與貸款方簽訂以下監(jiān)督協(xié)議：借款方承諾將借款用于約定的合法用途，并接受貸款方的監(jiān)督。借款方應(yīng)定期向貸款方報(bào)告借款使用情況，并提供相關(guān)證明材料。如借款方違反約定用途使用借款，貸款方有權(quán)要求借款方立即糾正，并可采取包括但不限于提前收回借款等措施。附件五：違約責(zé)任及違約金計(jì)算方法為明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方法，特制定以下條款：違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金計(jì)算：違約金=違約行為涉及金額×違約金率。違約金率由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定。附件六：爭議解決方式的補(bǔ)充說明為進(jìn)一步明確爭議解決的方式，特制定以下補(bǔ)充說明：爭議解決首選方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。附件七：保密協(xié)議為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，特制定以下保密協(xié)議：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。附件八：不可抗力條款的詳細(xì)說明為明確不可抗力條款的具體內(nèi)容，特制定以下詳細(xì)說明：不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的影響：如不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或完全履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力的免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。附件九：其他附加條款本附件旨在補(bǔ)充說明合同中未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件十：合同的解釋權(quán)為明確合同的解釋權(quán)，特制定以下條款：本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。如對合同內(nèi)容有異議，應(yīng)以貸款方的解釋為準(zhǔn)。以上附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守上述附件條款，以保障自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：借款方還款計(jì)劃表附件二：抵押物清單附件三：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：借款用途監(jiān)督協(xié)議附件五：違約責(zé)任及違約金計(jì)算方法附件六：爭議解決方式的補(bǔ)充說明附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力條款的詳細(xì)說明附件九：其他附加條款附件十：合同的解釋權(quán)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款方未按約定用途使用借款借款方未按還款計(jì)劃表償還借款本息借款方未按要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表或其他相關(guān)材料借款方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵