2024年房產(chǎn)策劃服務(wù)合同范本

2024年房產(chǎn)策劃服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用法律第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（策劃服務(wù)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)范圍3.2策劃服務(wù)目標(biāo)3.3策劃服務(wù)成果要求第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限的延長與縮短第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條件第六章：項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目策劃方案6.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2合同附件12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)策劃服務(wù)項(xiàng)目中的合作事宜，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，其注冊名稱為：，注冊地址為：。2.2乙方（策劃服務(wù)方）信息乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具有提供房產(chǎn)策劃服務(wù)的資質(zhì)和能力，其注冊名稱為：，注冊地址為：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的策劃服務(wù)，同時(shí)應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定提供策劃服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)范圍乙方提供的策劃服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃、推廣方案等。3.2策劃服務(wù)目標(biāo)策劃服務(wù)的目標(biāo)是為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目提供專業(yè)的策劃方案，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的市場推廣和銷售目標(biāo)。3.3策劃服務(wù)成果要求乙方應(yīng)保證策劃服務(wù)成果的專業(yè)性和創(chuàng)新性，確保策劃方案的可行性和有效性。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間策劃服務(wù)自合同簽訂之日起的______天內(nèi)開始。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間策劃服務(wù)應(yīng)在合同簽訂之日起的______天內(nèi)完成。4.3服務(wù)期限的延長與縮短如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額策劃服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元（￥______）。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）合同簽訂后______天內(nèi)支付______%；（2）策劃方案初稿提交后______天內(nèi)支付______%；（3）策劃服務(wù)完成后______天內(nèi)支付剩余______%。5.3費(fèi)用調(diào)整條件如因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目策劃方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目策劃方案。6.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。6.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括已完成的工作內(nèi)容和下一階段的工作計(jì)劃。第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬策劃服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于策劃方案、設(shè)計(jì)圖紙等，歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)使用策劃服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方使用過程中的合法權(quán)益。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)策劃服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第八章：保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、乙方提供的策劃方案等。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后______年。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按期支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供策劃服務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情形和給對方造成的損失，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失、采取補(bǔ)救措施等。第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止條件合同因以下情形之一而終止：（1）策劃服務(wù)完成且雙方履行完畢各自義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，對項(xiàng)目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等進(jìn)行清算和處理。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并以附件形式列明。12.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為______年______月______日。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。附件及其他補(bǔ)充說明附件一：項(xiàng)目策劃方案詳細(xì)要求詳細(xì)列出甲方對項(xiàng)目策劃方案的具體要求，包括市場調(diào)研的深度、項(xiàng)目定位的準(zhǔn)確性、營銷策劃的創(chuàng)新性等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括但不限于策劃費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，以及各部分費(fèi)用的計(jì)算方式和支付條件。附件三：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表提供項(xiàng)目實(shí)施的具體時(shí)間表，包括各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。附件五：知識產(chǎn)權(quán)清單明確列出策劃服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)清單，包括策劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、研究報(bào)告等。附件六：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的具體情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計(jì)算方法。附件七：爭議解決程序詳細(xì)說明爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟和時(shí)限。附件八：合同變更和終止的詳細(xì)流程提供合同變更和終止的詳細(xì)流程，包括申請、審批、書面確認(rèn)等步驟。附件九：合同備案流程詳細(xì)說明合同備案的具體流程，包括所需材料、提交時(shí)間、備案機(jī)構(gòu)等。附件十：其他補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。以上附件及其他補(bǔ)充說明是對房產(chǎn)策劃服務(wù)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障雙方的權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、多方合作概述在多方合作模式下，本合同旨在明確各合作方在房產(chǎn)策劃服務(wù)項(xiàng)目中的合作事宜，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，促進(jìn)項(xiàng)目成功。多方合作涉及的各方應(yīng)共同遵守本合同及附件條款的規(guī)定。二、合作方信息詳細(xì)列出所有參與合作的各方信息，包括但不限于名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。三、服務(wù)內(nèi)容及分工3.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述各方在策劃服務(wù)中的職責(zé)和任務(wù)，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃、推廣方案等。3.2分工安排明確各方在項(xiàng)目策劃服務(wù)中的分工，包括各方負(fù)責(zé)的具體工作內(nèi)容、工作范圍和工作要求。四、服務(wù)期限及進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限明確項(xiàng)目策劃服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.2進(jìn)度安排提供詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表，包括各階段的工作內(nèi)容、完成標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)間。五、費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額列出策劃服務(wù)的總費(fèi)用，包括各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例和金額。5.2支付方式詳細(xì)說明費(fèi)用的支付方式，包括支付時(shí)間、支付條件和支付流程。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.1歸屬原則明確策劃服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則，包括各方的權(quán)益分配。6.2使用規(guī)定規(guī)定各方對知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限和使用條件，確保知識產(chǎn)權(quán)的有效利用和保護(hù)。七、保密條款7.1保密信息范圍詳細(xì)列出各方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。7.2保密義務(wù)明確各方的保密義務(wù)，包括保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形列舉可能發(fā)生的違約情形，包括未按期支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。8.2違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償損失的范圍。九、合同變更與終止9.1變更條件明確合同變更的條件和流程，包括變更申請、審批和書面確認(rèn)等步驟。9.2終止條件列舉合同終止的條件，包括合作方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。十、爭議解決10.1爭議解決方式規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭議解決程序詳細(xì)說明爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟和時(shí)限。十一、合同生效11.1生效條件明確合同的生效條件，包括簽字蓋章、備案等。11.2生效時(shí)間規(guī)定合同的生效時(shí)間，以及合同生效后的法律效力。十二、簽約信息12.1簽約方列出所有簽約方的名稱和蓋章。12.2簽約時(shí)間明確合同的簽約時(shí)間。12.3簽約地點(diǎn)規(guī)定合同的簽約地點(diǎn)。十三、附件清單13.1附件一：項(xiàng)目策劃方案詳細(xì)要求詳細(xì)列出項(xiàng)目策劃方案的具體要求。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成。13.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表提供項(xiàng)目實(shí)施的具體時(shí)間表。13.4附件四：保密信息清單詳細(xì)列出應(yīng)保密的信息范圍。13.5附件五：知識產(chǎn)權(quán)清單明確策劃服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)清單。13.6附件六：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的具體情形和責(zé)任。13.7附件七：爭議解決程序詳細(xì)說明爭議解決的具體程序。13.8附件八：合同變更和終止的詳細(xì)流程提供合同變更和終止的詳細(xì)流程。13.9附件九：合同備案流程詳細(xì)說明合同備案的具體流程。13.10附件十：其他補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議。以上附件條款及說明是對多方合作房產(chǎn)策劃服務(wù)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障各方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：項(xiàng)目策劃方案詳細(xì)要求附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表附件四：保密信息清單附件五：知識產(chǎn)權(quán)清單附件六：違約責(zé)任細(xì)則附件七：爭議解決程序附件八：合同變更和終止的詳細(xì)流程附件九：合同備案流程附件十：其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行出資義務(wù)；未按合同約定履行項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)；違反保密條款，泄露保密信息；違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，侵犯項(xiàng)目公司或合作方的知識產(chǎn)權(quán)；違反合同中關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理、資金管理、質(zhì)量控制等其他條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由項(xiàng)目公司或合作方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。合資合作：指各合作方共同出資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作方式。項(xiàng)目公司：指為實(shí)施本項(xiàng)目而設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。出資證明：指合作方完成出資后，向項(xiàng)目公司提供的出資到位的證明文件。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更