房屋門面出租簡單合同范本2024年

房屋門面出租簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃物描述2.1門面位置及面積2.2門面設施及狀況2.3門面使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及逾期支付第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金條款5.3押金及保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的改善與裝修7.1改善與裝修的申請7.2改善與裝修的限制7.3改善與裝修的恢復第八章：保險與風險8.1租賃物的保險8.2風險承擔8.3意外事件的處理第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：通知與送達12.1通知的形式與內容12.2送達的方式與時間12.3通知與送達的法律效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。1.2合同定義本合同中所指的“租賃物”是指位于______的門面房，包括其附屬設施和設備。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物描述2.1門面位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2門面設施及狀況租賃物內含設施包括：。租賃物當前狀況為：。2.3門面使用范圍租賃物僅供______使用，不得用于任何違法活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束日期租賃期限屆滿，除非雙方另有書面約定，否則租賃關系自動終止。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。任何一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的第______日前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式及逾期支付租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金總額的______%作為違約金。第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付押金金額為______元，租賃開始前一次性支付。5.2保證金條款押金用于保障租賃物的完好和租賃合同的履行。租賃期滿且無違約情況下，押金無息退還。5.3押金及保證金的退還租賃期滿后，經出租方檢查確認租賃物無損毀，且承租方已結清所有費用后，押金及保證金在______個工作日內退還。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2租賃物的維護責任承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外。第七章：租賃物的改善與裝修7.1改善與裝修的申請承租方如需對租賃物進行改善或裝修，應提前______天向出租方提出書面申請。7.2改善與裝修的限制承租方的改善與裝修不得損害租賃物的結構安全，不得影響其他租戶的正常使用。7.3改善與裝修的恢復租賃期滿或合同提前終止時，承租方應將租賃物恢復至原狀，或按照出租方的要求進行恢復。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險與風險8.1租賃物的保險出租方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2風險承擔租賃期間，出租方承擔租賃物因自然災害等不可抗力因素造成的損失風險。8.3意外事件的處理如發(fā)生意外事件導致租賃物損壞，承租方應及時通知出租方，并配合出租方進行修復。第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同約定的行為均視為違約。9.2違約的處理違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應根據(jù)實際損失和合同約定來確定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十二章：通知與送達12.1通知的形式與內容任何通知應以書面形式進行，并明確通知的內容和目的。12.2送達的方式與時間通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。12.3通知與送達的法律效力通知一經送達，即視為對方已知曉通知內容。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行特殊約定。13.2保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方（甲方）：；承租方（乙方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細內容，合同條款應根據(jù)實際情況進行調整和補充。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，用以詳細闡述合同中未盡事宜或特定事項。以下是附件條款及說明的詳細內容：一、附件條款的法律效力1.1本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款與主合同內容如有沖突，以附件條款為準。二、租賃物的詳細描述2.1租賃物的詳細位置、面積、結構、設施等信息應附圖說明，并作為附件一。2.2租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料應作為附件二，以證明租賃物交付時的狀況。三、租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的定期維護計劃應詳細列明，并作為附件三。3.2承租方應遵守的租賃物使用和維護規(guī)范應作為附件四。四、租金支付的具體安排4.1租金支付的具體日期、金額和方式應詳細列明，并作為附件五。4.2租金調整的條件和程序應作為附件六。五、押金及保證金的管理5.1押金及保證金的收取、使用和退還流程應詳細說明，并作為附件七。5.2押金及保證金的保管方式和責任應作為附件八。六、租賃物的改善與裝修6.1承租方進行改善或裝修的具體要求和限制應作為附件九。6.2改善或裝修后的租賃物恢復原狀的要求應作為附件十。七、保險條款的補充7.1租賃物保險的具體險種、保額和保險期限應詳細列明，并作為附件十一。7.2保險費用的承擔和索賠程序應作為附件十二。八、風險與責任的分擔8.1不可抗力事件的定義、通知程序和責任免除應作為附件十三。8.2租賃期間可能發(fā)生的其他風險及責任分擔應作為附件十四。九、合同變更與解除的補充9.1合同變更的具體條件和程序應作為附件十五。9.2合同解除的具體條件和程序應作為附件十六。十、爭議解決的補充10.1爭議解決的具體方式和程序應作為附件十七。10.2爭議解決過程中的費用承擔和責任應作為附件十八。十一、通知與送達的補充11.1通知的具體形式、內容和送達方式應作為附件十九。11.2送達地址的變更通知程序應作為附件二十。十二、附加條款的補充12.1特殊約定的具體內容和執(zhí)行程序應作為附件二十一。12.2保密條款的具體內容和違反保密義務的責任應作為附件二十二。十三、合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的具體程序和要求應作為附件二十三。13.2合同生效的具體條件和時間應作為附件二十四。十四、其他補充條款14.1雙方認為有必要補充的其他條款應作為附件二十五。14.2雙方對合同內容的解釋和理解應作為附件二十六。附件條款的解釋所有附件條款均由多方協(xié)商一致后制定，對于條款的解釋應以多方的共同理解為準。如有任何疑問或需要進一步的解釋，各方應通過協(xié)商解決。附件條款的修改附件條款的修改應由多方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的條款應作為附件的一部分，并明確標注修改日期和內容。附件條款的生效附件條款自多方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。附件條款的份數(shù)本附件條款一式多份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過上述附件條款及說明，多方為主導的租賃合同將更加完善和具體，有助于保障各方的權益，確保租賃活動的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細位置及面積圖示。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：租賃物定期維護計劃。附件四：租賃物使用和維護規(guī)范。附件五：租金支付的具體日期、金額和方式。附件六：租金調整的條件和程序。附件七：押金及保證金的收取、使用和退還流程。附件八：押金及保證金的保管方式和責任。附件九：租賃物改善或裝修的具體要求和限制。附件十：改善或裝修后的租賃物恢復原狀的要求。附件十一：租賃物保險的具體險種、保額和保險期限。附件十二：保險費用的承擔和索賠程序。附件十三：不可抗力事件的定義、通知程序和責任免除。附件十四：租賃期間可能發(fā)生的其他風險及責任分擔。附件十五：合同變更的具體條件和程序。附件十六：合同解除的具體條件和程序。附件十七：爭議解決的具體方式和程序。附件十八：爭議解決過程中的費用承擔和責任。附件十九：通知的具體形式、內容和送達方式。附件二十：送達地址的變更通知程序。附件二十一：特殊約定的具體內容和執(zhí)行程序。附件二十二：保密條款的具體內容和違反保密義務的責任。附件二十三：合同簽訂的具體程序和要求。附件二十四：合同生效的具體條件和時間。附件二十五：雙方認為有必要補充的其他條款。附件二十六：雙方對合同內容的解釋和理解。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用和維護規(guī)范等。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構按照法定程序進行裁決。調解：指由第三方協(xié)助雙方通過協(xié)商解決爭議的過程。訴訟：指一方將爭議提交給法院，由法院依法進行審理和判決。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，雙方同意將爭議提交給______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合