恒大地產(chǎn)總承包標準合同2024年

恒大地產(chǎn)總承包標準合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍第三章：承包方資質(zhì)3.1資質(zhì)要求3.2資質(zhì)審查3.3資質(zhì)變更第四章：工程內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程標準4.3工程變更第五章：合同價格5.1價格構成5.2價格調(diào)整5.3付款方式第六章：工程進度6.1進度計劃6.2進度控制6.3進度延誤第七章：工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量控制7.3質(zhì)量保證第八章：安全與環(huán)保8.1安全管理8.2環(huán)境保護8.3事故處理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件第十章：違約責任10.1違約認定10.2違約處理10.3賠償責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章：合同文件12.1文件管理12.2文件保密12.3文件提供第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加條件13.3補充協(xié)議第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及保存14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確恒大地產(chǎn)（以下簡稱“甲方”）與承包方（以下簡稱“乙方”）在恒大地產(chǎn)總承包項目中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就恒大地產(chǎn)總承包項目達成的合作事宜。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力，直至合同履行完畢或雙方協(xié)商解除本合同。第二章：項目概述2.1項目背景本項目為恒大地產(chǎn)開發(fā)的______（項目名稱），位于______（項目位置），旨在實現(xiàn)______（項目目標）。2.2項目目標項目的目標包括但不限于：______（具體目標）。2.3項目范圍項目范圍包括：______（具體范圍），具體工程內(nèi)容詳見第四章。第三章：承包方資質(zhì)3.1資質(zhì)要求乙方應具備相應的資質(zhì)等級，并在簽訂合同前向甲方提供有效的資質(zhì)證明文件。3.2資質(zhì)審查甲方有權對乙方的資質(zhì)進行審查，乙方應配合甲方的審查工作。3.3資質(zhì)變更如乙方資質(zhì)發(fā)生變更，應及時書面通知甲方，并提供相應的證明文件。第四章：工程內(nèi)容4.1工程范圍工程范圍包括但不限于：______（具體工程范圍）。4.2工程標準工程應符合國家及行業(yè)相關標準，具體標準為：______（具體標準）。4.3工程變更工程變更應經(jīng)甲方書面同意，并按照變更程序執(zhí)行。第五章：合同價格5.1價格構成合同價格由以下幾部分組成：______（具體構成）。5.2價格調(diào)整如遇市場變動或其他不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3付款方式甲方應按照合同約定的付款方式向乙方支付合同款項，具體付款方式為：______（具體方式）。第六章：工程進度6.1進度計劃乙方應根據(jù)甲方的要求制定工程進度計劃，并經(jīng)甲方審核同意。6.2進度控制乙方應采取有效措施確保工程進度符合計劃要求。6.3進度延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第七章：工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準，具體標準為：______（具體標準）。7.2質(zhì)量控制乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。7.3質(zhì)量保證乙方應提供工程質(zhì)量保證措施，并在工程完成后提供相應的質(zhì)量保證期。第八章：安全與環(huán)保8.1安全管理乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。8.2環(huán)境保護乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。8.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，并按照甲方的要求進行處理。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同變更需滿足以下條件：______（具體條件）。9.2變更程序合同變更應按照以下程序進行：______（具體程序）。9.3解除條件合同解除需滿足以下條件：______（具體條件）。第十章：違約責任10.1違約認定違約行為包括但不限于：______（具體行為）。10.2違約處理違約方應按照合同約定承擔違約責任。10.3賠償責任違約方應賠償因違約給對方造成的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同文件12.1文件管理雙方應妥善管理合同文件，并確保文件的完整性和保密性。12.2文件保密未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露合同文件內(nèi)容。12.3文件提供雙方應根據(jù)合同要求提供必要的文件和資料。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定。13.2附加條件雙方可根據(jù)需要增加附加條件，附加條件應以書面形式明確。13.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方：恒大地產(chǎn)（簽字）乙方：______（簽字）14.2簽約時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方確認，本合同的所有條款均已充分理解，且雙方對合同內(nèi)容無異議。雙方同意，本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方：恒大地產(chǎn)（簽字）乙方：______（簽字）14.2簽約時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方確認，本合同的所有條款均已充分理解，且雙方對合同內(nèi)容無異議。雙方同意，本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。15.3合同備案雙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。第十六章：合同變更16.1變更請求任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前______天以書面形式通知對方。16.2變更協(xié)商雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。16.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。第十七章：合同解除17.1解除條件合同可在以下條件下解除：______（具體條件）。17.2解除程序一方要求解除合同，應提前______天以書面形式通知對方，并說明解除理由。17.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未完成的工作、已支付款項及其他相關事宜。第十八章：合同終止18.1終止條件合同可在以下條件下終止：______（具體條件）。18.2終止程序一方要求終止合同，應提前______天以書面形式通知對方，并說明終止理由。18.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理未完成的工作、已支付款項及其他相關事宜。第十九章：違約責任19.1違約認定違約行為包括但不限于：______（具體行為）。19.2違約處理違約方應按照合同約定承擔違約責任。19.3賠償責任違約方應賠償因違約給對方造成的損失。第二十章：爭議解決20.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。20.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第二十一章：附加條款21.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定。21.2附加條件雙方可根據(jù)需要增加附加條件，附加條件應以書面形式明確。21.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同文件22.1文件管理雙方應妥善管理合同文件，并確保文件的完整性和保密性。22.2文件保密未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露合同文件內(nèi)容。22.3文件提供雙方應根據(jù)合同要求提供必要的文件和資料。第二十三章：法律適用與管轄23.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第二十四章：其他24.1通知方式雙方確認的通訊地址和聯(lián)系方式為合同項下的通知方式，任何一方變更通訊地址和聯(lián)系方式應及時書面通知對方。24.2完整協(xié)議本合同及其附件構成雙方就本項目達成的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。24.3可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。24.4合同修改本合同的任何修改和補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。24.5語言文本本合同以中文書寫，中文文本為正本。如存在不同語言版本的文本，以中文文本為準。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：多方參與協(xié)議參與方資格確認所有參與方必須具備相應的資質(zhì)和能力，以確保項目的順利進行。權益與責任分配各方的權益與責任應根據(jù)其投資比例或合同約定進行分配。決策機制重大決策應通過多方協(xié)商一致決定，或按照事先約定的投票權比例進行表決。信息共享與溝通參與方應建立有效的信息共享和溝通機制，確保項目信息的透明和及時更新。附件二：資金管理與使用資金監(jiān)管賬戶應設立一個或多個資金監(jiān)管賬戶，由多方共同監(jiān)管，確保資金的安全和合理使用。資金使用計劃各方應共同制定資金使用計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。資金審計定期對資金使用情況進行審計，確保資金使用的合規(guī)性和透明度。附件三：工程進度與質(zhì)量控制進度協(xié)調(diào)多方應共同制定工程進度計劃，并協(xié)調(diào)各方資源以確保工程按計劃進行。質(zhì)量監(jiān)督建立多方參與的質(zhì)量監(jiān)督體系，確保工程質(zhì)量符合標準。進度與質(zhì)量報告定期向所有參與方報告工程進度和質(zhì)量情況，及時處理相關問題。附件四：風險管理風險識別多方應共同識別項目可能面臨的風險，并制定相應的風險應對措施。風險分擔根據(jù)各方的能力和責任，合理分擔項目風險。保險安排根據(jù)項目需要，購買適當?shù)谋ｋU，以減輕不可預見風險的影響。附件五：合同變更與解除變更條件與程序明確合同變更的條件和程序，確保變更的合理性和合法性。解除條件與后果明確合同解除的條件和后果，保護各方的合法權益。附件六：爭議解決機制協(xié)商解決爭議發(fā)生時，首先通過多方協(xié)商解決。調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或提交仲裁機構解決。訴訟作為最后手段，各方可依法向人民法院提起訴訟。附件七：合同生效與終止生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章、資金到位等。終止條件明確合同的終止條件，如項目完成、合同解除等。終止后的處理明確合同終止后，各方的權利義務和財產(chǎn)處理方式。附件八：附加條款特別約定根據(jù)項目特殊情況，各方可制定特別約定。保密協(xié)議各方應遵守保密協(xié)議，保護項目和各方的商業(yè)秘密。知識產(chǎn)權明確項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬和使用規(guī)則。附件九：其他約定通知方式明確各方的通訊地址和聯(lián)系方式，作為合同通知的依據(jù)。合同語言明確合同的語言版本，解決語言差異可能帶來的問題。法律適用明確合同適用的法律，解決法律沖突問題。通過上述附件條款及說明，確保了多方參與的恒大地產(chǎn)總承包項目合同在執(zhí)行過程中的明確性、合理性和有效性，為項目的順利進行提供了堅實的法律基礎和操作指導。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與協(xié)議附件二：資金管理與使用附件三：工程進度與質(zhì)量控制附件四：風險管理附件五：合同變更與解除附件六：爭議解決機制附件七：合同生效與終止附件八：附加條款附件九：其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項或履行義務；未遵守工程進度計劃或質(zhì)量標準；違反合同中規(guī)定的保密義務；未經(jīng)其他參與方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認定應由參與方共同決定，或依據(jù)合同約定的爭議解決機制確定。三、法律名詞及解釋：合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，因特定條件或需求變化，對原合同條款進行的調(diào)整。合同解除：指合同各方基于特定條件，提前終止合同效力的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密協(xié)議：指參與方之間就合同信息保密義務達成的協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商解決。調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟解決：仲裁不成時，各方有權向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同