2024年房屋買(mǎi)賣延期過(guò)戶合同

2024年房屋買(mǎi)賣延期過(guò)戶合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：延期過(guò)戶條款5.1延期過(guò)戶原因5.2延期過(guò)戶期限5.3延期過(guò)戶期間的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用第九章：房屋交接9.1交接時(shí)間9.2交接條件9.3交接程序第十章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2責(zé)任限制第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保存14.5合同解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于位于_______的房屋買(mǎi)賣交易。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格，并能夠履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，交付條件包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；b.余款：______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：首付款：______年______月______日前；余款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。第五章：延期過(guò)戶條款5.1延期過(guò)戶原因因______原因，甲乙雙方同意將房屋過(guò)戶時(shí)間延期至______年______月______日。5.2延期過(guò)戶期限延期過(guò)戶期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日。5.3延期過(guò)戶期間的權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在延期過(guò)戶期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在延期過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。6.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件7.2.1甲方解除條件甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。7.2.2乙方解除條件乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房款退還、損失賠償?shù)?。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2乙方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.2.2維修基金房屋維修基金的繳納按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé)繳納。第九章：房屋交接9.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。9.2交接條件9.2.1甲方條件甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定的交付條件。9.2.2乙方條件乙方應(yīng)確保在交接時(shí)支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。9.3交接程序9.3.1甲方程序甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋交接，并提供必要的協(xié)助。9.3.2乙方程序乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。第十章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。10.2責(zé)任限制10.2.1甲方責(zé)任限制甲方不對(duì)房屋交付后因乙方使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。10.2.2乙方責(zé)任限制乙方不對(duì)房屋交付前因甲方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟11.2.1仲裁協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2訴訟雙方同意，仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1甲方備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.2.2乙方備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案工作。第十三章：附加條款13.1特別約定13.1.1甲方特別約定甲方有權(quán)在特定情況下對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。13.1.2乙方特別約定乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。13.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。13.3通知與送達(dá)13.3.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買(mǎi)方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述本附件條款及說(shuō)明旨在對(duì)多方主導(dǎo)下的房屋買(mǎi)賣合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。在多方參與的房屋買(mǎi)賣交易中，可能涉及多個(gè)買(mǎi)方或賣方，或者存在第三方服務(wù)提供者，如中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。本附件條款將對(duì)這些多方關(guān)系進(jìn)行規(guī)范。二、多方參與的定義與角色2.1多方參與定義多方參與指在房屋買(mǎi)賣交易中，除傳統(tǒng)的買(mǎi)賣雙方外，還可能包括但不限于共同買(mǎi)方、共同賣方、中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.2角色說(shuō)明2.2.1共同買(mǎi)方/共同賣方共同買(mǎi)方/共同賣方指在房屋買(mǎi)賣交易中，擁有共同權(quán)利和義務(wù)的多個(gè)買(mǎi)方或賣方。2.2.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)指為房屋買(mǎi)賣雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助交易達(dá)成的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.3法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)指為房屋買(mǎi)賣雙方提供法律咨詢和合同起草等服務(wù)的專業(yè)人士。三、多方參與的權(quán)利與義務(wù)3.1共同買(mǎi)方/共同賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利共同買(mǎi)方/共同賣方享有對(duì)房屋的共同所有權(quán)和使用權(quán)。3.1.2義務(wù)共同買(mǎi)方/共同賣方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕和相關(guān)稅費(fèi)等義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易，并保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.3法律顧問(wèn)的權(quán)利與義務(wù)3.3.1權(quán)利法律顧問(wèn)有權(quán)按照合同約定收取咨詢費(fèi)用。3.3.2義務(wù)法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。四、多方參與的合同變更與解除4.1合同變更4.1.1變更程序任何合同變更應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.1.2變更效力變更后的合同條款對(duì)所有參與方具有同等約束力。4.2合同解除4.2.1解除條件合同解除應(yīng)基于合同約定的條件或法律規(guī)定。4.2.2解除效力合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。五、多方參與的違約責(zé)任5.1違約定義5.1.1違約情形違約包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反合同條款等情形。5.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.2違約賠償5.2.1賠償范圍違約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。5.2.2賠償程序守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)提出賠償要求。六、多方參與的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。6.2仲裁或訴訟6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2.2訴訟管轄各方同意，仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、多方參與的稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1共同買(mǎi)方/共同賣方稅費(fèi)共同買(mǎi)方/共同賣方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)稅費(fèi)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1服務(wù)費(fèi)用各方應(yīng)按照合同約定支付中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等服務(wù)費(fèi)用。7.2.2其他費(fèi)用各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、多方參與的通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1書(shū)面通知各方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。8.1.2通知效力書(shū)面通知自送達(dá)之日起生效。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______。8.2.2乙方送達(dá)地址乙方送達(dá)地址：______。8.2.3其他參與方送達(dá)地址其他參與方送達(dá)地址：______。九、多方參與的合同生效與備案9.1合同生效9.1.1生效條件本附件條款及說(shuō)明自所有參與方簽字蓋章之日起生效。9.1.2生效效力生效后的附件條款及說(shuō)明對(duì)所有參與方具有同等約束力。9.2合同備案9.2.1備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。9.2.2備案效力備案后的合同具有法律效力，各方應(yīng)遵守執(zhí)行。十、多方參與的附加條款10.1特別約定10.1.1甲方特別約定甲方有權(quán)在特定情況下對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。10.1.2乙方特別約定乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。10.2保密條款10.2.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。10.3合同解釋權(quán)10.3.1解釋權(quán)歸屬本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3.2解釋效力甲方的解釋對(duì)所有參與方具有約束力。十一、多方參與的房屋交接11.1交接時(shí)間11.1.1共同買(mǎi)方/共同賣方交接共同買(mǎi)方/共同賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交接。11.1.2中介機(jī)構(gòu)交接中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋交接過(guò)程中提供必要的協(xié)助。11.2交接條件11.2.1甲方交接條件甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定的交付條件。11.2.2乙方交接條件乙方應(yīng)確保在交接時(shí)支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。11.3交接程序11.3.1甲方交接程序甲方應(yīng)提前______日通知共同買(mǎi)方/共同賣方進(jìn)行房屋交接，并提供必要的協(xié)助。11.3.2乙方交接程序共同買(mǎi)方/共同賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。十二、多方參與的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任12.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1.1共同買(mǎi)方/共同賣方風(fēng)險(xiǎn)共同買(mǎi)方/共同賣方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)。12.1.2中介機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)不對(duì)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。12.2責(zé)任限制12.2.1甲方責(zé)任限制甲方不對(duì)房屋交付后因共同買(mǎi)方/共同賣方使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。12.2.2乙方責(zé)任限制共同買(mǎi)方/共同賣方不對(duì)房屋交付前因甲方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。十三、多方參與的合同終止13.1合同終止條件13.1.1正常終止合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。13.1.2提前終止合同一方或多方違約，另一方或多方有權(quán)提前終止合同。13.2合同終止效力13.2.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。13.2.2終止后的爭(zhēng)議解決合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議解決程序。十四、多方參與的合同附件14.1附件清單本附件條款及說(shuō)明包括但不限于以下附件：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋維修基金繳納證明房屋交易稅費(fèi)清單房屋交接清單14.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、多方參與的合同備案與公示15.1合同備案15.1.1備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本及附件提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。15.1.2備案效力備案后的合同及附件具有法律效力，各方應(yīng)遵守執(zhí)行。15.2合同公示15.2.1公示程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。15.2.2公示效力公示后的合同主要內(nèi)容對(duì)所有參與方及第三方具有公示效力。**十六、多方參與的合同解釋與附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋維修基金繳納證明房屋交易稅費(fèi)清單房屋交接清單各方身份證明文件復(fù)印件中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同法律顧問(wèn)服務(wù)合同房屋買(mǎi)賣合同備案證明其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定時(shí)間完成房屋交接。未按合同約定履行房屋維護(hù)、修繕義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律規(guī)定以及雙方或多方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中提供的信息溝通、交易撮合等服務(wù)。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。稅費(fèi)