房屋終止租賃協(xié)議范本2024年

房屋終止租賃協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及編號3.2房屋面積及結構3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式及逾期支付責任第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金的用途6.3押金及保證金的退還第七章：房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢悍课菅b修及改造8.1裝修及改造規(guī)定8.2裝修及改造的審批流程8.3裝修及改造的驗收第九章：房屋轉租及轉讓9.1轉租條件及限制9.2轉讓條件及限制9.3轉租及轉讓的通知義務第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的權利義務第十一章：違約責任11.1違約情形及認定11.2違約賠償11.3違約責任的免除第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決的費用承擔第十三章：合同生效及其他13.1合同的生效條件13.2合同的份數(shù)及保管13.3其他補充條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同附件及效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保護，并促進雙方的合作與交流。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃事宜。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聯(lián)系方式雙方確認，本合同項下的所有通知、文件等均通過上述聯(lián)系方式進行。任何一方聯(lián)系方式變更，應提前______天書面通知對方。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及編號租賃房屋位于______，具體地址為：，房屋編號為：。3.2房屋面積及結構租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為：______。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施租賃房屋的現(xiàn)狀為：。附屬設施包括：。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，除非雙方另有書面約定，否則承租方應于租賃結束日期前將租賃房屋返還給出租方。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應至少提前______天書面協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付時間為每個支付周期開始前的______天內。5.3租金支付方式及逾期支付責任租金支付方式為：。逾期支付租金，承租方應按逾期金額的每日%向出租方支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付押金金額為人民幣（大寫）：元整（￥），承租方應于簽訂本合同之日起______天內支付給出租方。6.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權益，包括但不限于房屋損壞、欠繳租金等。6.3押金及保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務后，出租方應于______天內將押金及保證金（無息）退還給承租方。第七章：房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用租賃房屋，并遵守國家及地方的法律法規(guī)。7.2房屋維護責任出租方負責租賃房屋的結構性維護，承租方負責日常使用中的維護。7.3房屋損壞賠償如因承租方原因導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失。第八章：房屋裝修及改造8.1裝修及改造規(guī)定承租方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2裝修及改造的審批流程承租方應向出租方提交裝修或改造方案，出租方應在收到方案后______天內給予書面答復。8.3裝修及改造的驗收裝修或改造完成后，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收文件。第九章：房屋轉租及轉讓9.1轉租條件及限制未經出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉租給第三方。9.2轉讓條件及限制租賃期間，出租方如需轉讓租賃房屋，應提前______天書面通知承租方，并保證承租方的租賃權益不受影響。9.3轉租及轉讓的通知義務轉租或轉讓發(fā)生時，相關方應及時書面通知對方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件及程序如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商解決未盡事宜。第十一章：違約責任11.1違約情形及認定違反合同約定的行為均視為違約，違約方應承擔違約責任。11.2違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。11.3違約責任的免除不可抗力導致違約的，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方并提供證明。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應首先進行協(xié)商，協(xié)商期限為______天。12.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十三章：合同生效及其他13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他補充條款雙方可根據實際情況，對本合同進行補充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：；承租方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同附件及效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：；承租方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同附件及效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋15.1合同條款的解釋本合同的條款應根據其字面意義和合同目的進行解釋。15.2合同條款的補充合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商補充。15.3合同條款的優(yōu)先順序合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以最新簽訂的文件為準。第十六章：合同的修改和補充16.1修改的條件合同一經生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。16.2修改的程序合同的任何修改均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。16.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的轉讓17.1合同權利的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利轉讓給第三方。17.2合同義務的轉讓合同義務的轉讓需經對方書面同意，并不得增加對方的義務或損害對方的利益。17.3轉讓的通知合同權利義務轉讓后，轉讓方應及時以書面形式通知對方。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，合同終止。18.2合同終止的程序合同終止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據實際情況協(xié)商解決未盡事宜。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應及時通知對方，并提供證明。19.3不可抗力的影響不可抗力導致合同不能履行時，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第二十章：保密條款20.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。20.2保密期限保密期限為合同終止后______年。20.3保密信息的使用未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。第二十一章：法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決方式雙方因合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔。第二十二章：特別約定22.1特別約定的內容雙方可根據實際情況，對合同進行特別約定。22.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準。22.3特別約定的變更特別約定的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三章：通知與送達23.1通知的形式本合同項下的所有通知應以書面形式進行。23.2通知的送達通知自送達對方注冊地址或聯(lián)系方式時視為已送達。23.3通知的變更任何一方聯(lián)系方式變更，應及時書面通知對方。第二十四章：附則24.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方就租賃房屋事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。24.2合同的解釋權本合同的解釋權歸出租方所有。24.3其他本合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋設施及設備清單房屋設施清單詳細列出房屋內所有固定設施，包括但不限于地板、墻面、天花板、門窗、照明設備等。每項設施應注明品牌、型號、數(shù)量及安裝日期。設備清單列出房屋內所有可移動設備，如家具、家電、廚房用具等。每項設備應注明品牌、型號、購買日期及使用狀況。設施及設備狀況說明對每項設施及設備的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括任何損壞或需要維修的部分。提供設施及設備的照片作為附件，以證明其交付時的狀況。附件二：房屋使用規(guī)則房屋使用限制明確房屋的使用目的，禁止任何非法或未經授權的用途。規(guī)定房屋內禁止的行為，如吸煙、飼養(yǎng)寵物等。噪音及擾民規(guī)定規(guī)定房屋使用時的噪音限制，確保不影響鄰居的正常生活。明確擾民行為的界定及相應的處罰措施。公共區(qū)域使用規(guī)則規(guī)定房屋所在建筑的公共區(qū)域使用規(guī)則，如樓梯、走廊、電梯等。明確公共區(qū)域的清潔和維護責任。附件三：房屋維護及修繕責任日常維護責任明確出租方和承租方在房屋日常維護中的責任和義務。包括但不限于清潔、綠化、安全檢查等。修繕責任規(guī)定房屋出現(xiàn)損壞時的修繕責任，包括緊急修繕和定期維護。明確修繕工作的流程，包括申請、審批、執(zhí)行和驗收。費用承擔詳細說明房屋維護和修繕費用的承擔方及支付方式。包括因使用不當造成的損壞修復費用。附件四：安全與緊急情況處理安全措施列出房屋內應采取的安全措施，如安裝煙霧報警器、滅火器等。規(guī)定安全設備的檢查和維護周期。緊急情況處理明確房屋發(fā)生緊急情況時的應對措施，如火災、水災等。提供緊急聯(lián)系人信息和聯(lián)系方式。保險要求規(guī)定房屋保險的購買要求，包括保險種類、保險金額和保險期限。明確保險費用的承擔方。附件五：租賃房屋的轉租與轉讓轉租條件規(guī)定承租方轉租房屋的條件和限制。明確轉租申請的流程和所需文件。轉讓條件規(guī)定出租方轉讓房屋的條件和限制。明確轉讓過程中承租方的權利和義務。第三方權益保護確保轉租或轉讓過程中第三方的權益不受損害。提供第三方權益保護的具體措施。附件六：合同變更、解除及終止合同變更規(guī)定合同變更的條件、程序和生效時間。明確變更后合同的執(zhí)行和監(jiān)督。合同解除規(guī)定合同解除的條件、程序和責任。明確解除后雙方的權利和義務。合同終止規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。明確終止后房屋的返還和結算。附件七：違約責任及爭議解決違約責任明確違約行為的界定和違約責任的承擔。規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞?。爭議解決規(guī)定合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決過程中的費用承擔。法律適用規(guī)定合同爭議解決適用的法律。明確法律適用的優(yōu)先順序和解釋權。附件八：特別約定特別條款根據實際情況，雙方可約定特別條款，以補充或修改合同內容。特別條款應明確、具體，且不得違反法律法規(guī)。特別條款的效力特別條款與合同具有同等法律效力。如特別條款與合同其他條款沖突，以特別條款為準。特別條款的變更特別條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的特別條款自雙方簽字蓋章之日起生效。以上附件條款及說明是多方為主導時合同的重要組成部分，旨在確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性。各方應仔細閱讀并理解附件內容，確保在合同履行過程中遵守相關規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設施及設備清單-詳細列出房屋內所有固定設施和可移動設備，包括品牌、型號、數(shù)量及安裝或購買日期。附件二：房屋使用規(guī)則-規(guī)定房屋使用限制、噪音及擾民規(guī)定和公共區(qū)域使用規(guī)則。附件三：房屋維護及修繕責任-明確日常維護責任、修繕責任和費用承擔。附件四：安全與緊急情況處理-列出安全措施、緊急情況處理和保險要求。附件五：租賃房屋的轉租與轉讓-規(guī)定轉租條件、轉讓條件和第三方權益保護。附件六：合同變更、解除及終止-規(guī)定合同變更、解除及終止的條件、程序和后續(xù)處理。附件七：違約責任及爭議解決-明確違約行為的界定、違約責任的承擔和爭議解決方式。附件八：特別約定-根據實際情況，雙方可約定特別條款，以補充或修改合同內容。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、未經同意擅自轉租或轉讓房屋、違反房屋使用規(guī)則、未按規(guī)定進行房屋維護等。違約行為的認定需根據合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。租賃期限-指合同約定的租賃房屋使用時間，從租賃開始日期至租賃結束日期。租