2024年南京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?”2024年南京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.甲方保證該房屋符合南京市有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)要求，具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的代理人。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始與結(jié)束日期，避免期限模糊引發(fā)爭(zhēng)議。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款：明確押金數(shù)額、退還條件和時(shí)間。5.維修責(zé)任：區(qū)分日常小修與重大維修的責(zé)任歸屬，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。7.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對(duì)于不明確的條款，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充具體細(xì)節(jié)。4.簽訂合同前，可以咨詢法律專業(yè)人士意見。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的具體時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人預(yù)付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的賠償金。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾，需要通過法律途徑解決的情況。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如兒童安全門等。2.場(chǎng)合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但乙方需自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并確保商業(yè)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和安全管理。4.場(chǎng)合：租賃期間可能涉及房屋裝修補(bǔ)充條款：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或者使用權(quán)證明，證明甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.裝修清單：如果房屋已裝修，提供一份裝修設(shè)施清單。4.家具和電器清單：如果房屋內(nèi)包含家具和電器，列出清單并標(biāo)明狀態(tài)。5.租金支付憑證：乙方支付租金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。6.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。合同這東西，其實(shí)就是咱們之間的一個(gè)約定，下面這些附件就是為了讓這個(gè)約定更清楚、更放心：房屋的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明），證明這房子確實(shí)是甲方的。房