學校物業(yè)服務合同標準樣本2024年

?學校物業(yè)服務合同標準樣本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)服務范圍（1）學校教學樓、宿舍樓、食堂、體育設施等物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護、清潔、綠化；（2）學校的安全保衛(wèi)、消防設施維護、交通秩序管理；（3）學校公共設施的維護與管理；（4）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第二條物業(yè)服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務期限為____年。第三條物業(yè)服務質量標準（1）教學樓、宿舍樓等物業(yè)的清潔、綠化達到國家相關標準；（2）設施設備維護及時，保證正常運行；（3）安全保衛(wèi)措施到位，確保校園安全；（4）其他雙方約定的服務質量標準。第四條物業(yè)服務費用（1）物業(yè)服務費：____元/平方米·月；（2）設施設備維護費：____元/平方米·年；（3）其他雙方約定的費用。4.2甲方應在每季度第一個月內，支付乙方上一個季度的物業(yè)服務費用。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；5.2甲方應保證乙方的正常工作秩序，不得無故干擾乙方物業(yè)服務；5.3甲方應提供必要的物業(yè)管理用房和設施設備；5.4甲方應按約定時間支付物業(yè)服務費用。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用；6.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量；6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；6.4乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)管理用房和設施設備。第七條違約責任7.1若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并按照違約天數扣除相應物業(yè)服務費用；7.2若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為具有委托物業(yè)管理權利的學校，乙方為具有相應物業(yè)服務資質的企業(yè)。2.明確物業(yè)服務的范圍和標準，避免服務內容的模糊不清導致糾紛。1.法律名詞解釋：主體資格：指合同當事人根據法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的資格。注意事項及解決辦法：注意服務期限：確保合同中服務期限的明確，避免服務期限屆滿后未能續(xù)簽導致的物業(yè)服務中斷。法律名詞解釋：物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應承擔的法律責任。解決辦法：1.爭議解決：合同中應明確約定解決爭議的方式和地點，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：補充協(xié)議：指在主合同的基礎上，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。確保合同的簽訂日期和雙方的蓋章，合同自簽訂之日起生效。解決辦法：1.合同備案：根據法律規(guī)定，某些合同需要向相關部門備案，確保合同的法律效力。合同簽訂地：指合同雙方約定的合同成立的地點，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。注意事項：法律名詞解釋：解決辦法：法律名詞解釋：1.特殊場合：學校里有特殊活動，比如運動會或者大型考試，需要額外的清潔和安全措施。補充條款：在活動期間，乙方應增加清潔和安全人員的配置，確保活動順利進行。2.特殊場合：學校假期期間，學生人數減少，物業(yè)管理需求也會有所不同。補充條款：在法定假期期間，乙方應調整物業(yè)服務內容，減少不必要的開支，同時保持基本服務不降低。3.特殊場合：學校計劃進行擴建或裝修。補充條款：甲方進行擴建或裝修時，乙方應配合調整物業(yè)服務計劃，并在必要時提供相關支持。1.附件列表：場合下的補充條款：學校物業(yè)平面圖：用來標明乙方需要服務的具體區(qū)域。物業(yè)服務內容詳細清單：列出所有乙方需要提供的服務項目。設備維護記錄表：記錄乙方對甲方設備進行維護的情況。安全保衛(wèi)工作計劃：詳細說明乙方如何進行校園安全保衛(wèi)。緊急聯(lián)系方式表：在緊急情況下，雙方可以快速聯(lián)系到對方的責任人。服務費用支付時間表：明確每次服務費用支付的具體時間點。特殊情況下的服務調整協(xié)議：針對上面提到的特殊場合，具體約定的服務調整內容。學